Portugal continua a ser um dos destinos mais procurados para a compra de casas de luxo, especialmente nos municípios junto a Lisboa e ao longo do litoral. A análise dos dados do idealista/data, referentes aos últimos três meses terminados em fevereiro de 2025, revela que a oferta e a procura por imóveis premium se concentram maioritariamente nestas zonas, enquanto o interior do país apresenta escassez de opções.
A tendência atual entre os compradores de habitação de luxo aponta para a conjugação da proximidade ao mar com as vantagens da cidade. Oeiras e Lisboa destacam-se como os municípios com maior procura por moradias de luxo, enquanto Sintra, Mafra e Loures lideram a preferência por apartamentos premium.
Além da Grande Lisboa, a procura estende-se ao litoral do país, abrangendo desde o Minho ao Algarve e incluindo as ilhas de São Miguel e Madeira. No norte, Caminha surge como o terceiro município com maior interesse por moradias de luxo.
A escassez de imóveis premium no interior do país limita as opções para quem deseja viver no campo. Em muitos municípios, a oferta de casas de luxo é inferior a 10 unidades ou mesmo inexistente. Évora surge como uma exceção, ocupando a sexta posição no ranking de procura por moradias premium, oferecendo um equilíbrio entre cidade e campo.
Os dados indicam que há uma procura significativamente maior por moradias premium em comparação com apartamentos de luxo, possivelmente devido à maior oferta e ao preço por metro quadrado mais acessível. Cascais, Loulé, Lagos, Sintra e Albufeira concentram a maioria dos imóveis disponíveis, representando quase metade das 13.700 moradias de luxo à venda no país. No Porto, foram contabilizadas 580 moradias premium, um número superior ao de Lisboa, que apresenta 408.
Já no segmento de apartamentos de luxo, a oferta é menor, com cerca de 7.300 unidades disponíveis. Lisboa e Cascais dominam o mercado, concentrando 60% da oferta total. O Porto ocupa o terceiro lugar, com 760 apartamentos premium.
Preços das casas de luxo em Portugal
As moradias de luxo em Portugal são geralmente mais caras do que os apartamentos, devido à dimensão dos imóveis e à inclusão de comodidades exclusivas, como piscinas, jardins e áreas de lazer. Grândola lidera o ranking dos municípios com moradias premium mais caras, com um preço mediano de 2,6 milhões de euros, seguida de Cascais (2,4 milhões) e Lisboa (2,3 milhões). No total, 11 municípios apresentam valores superiores a 2 milhões de euros para este tipo de habitação.
No segmento de apartamentos de luxo, os preços são mais baixos. Lagoa, no Algarve, lidera com um preço mediano de 1,9 milhões de euros, seguida por Cascais (1,8 milhões) e Lisboa (1,6 milhões). Já Viana do Castelo destaca-se por apresentar moradias de luxo com valores mais acessíveis, na ordem de 1,2 milhões de euros, enquanto Faro e Olhão têm os apartamentos premium mais baratos, com preços a rondar os 1,2 a 1,3 milhões de euros.
