O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou esta quinta-feira o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de agosto deste ano com o período homólogo, agosto de 2023.
VENDA
De forma geral, estamos a assistir a uma estabilização dos preços médios nos últimos meses. Contudo, quando comparado com agosto do ano passado, comprar uma casa é cerca de 70.000€ mais caro (+22%), passando de 320.000 euros para 390.000€. Em relação ao mês passado, houve um ligeiro aumento de 10.000€.
Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média, 575.000€. Comparativamente com o mesmo período, no ano passado, verifica-se um aumento de 35%, já que nesse período as casas custavam 425.000€. Quando comparado com o mês passado, mês em que comprar uma casa custava em média 449.491€, verificou-se um aumento dos preços em 125.509€.
Concelhos em destaque:
Sintra: +76% (215.000€ para 378.000€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de compra de casa, comparando com agosto de 2023. Seguindo-se: Cascais: +75% (832.500€ para 1.460.000€), Azambuja +62% (190.000€ para 307.000€); Odivelas: +54% (325.000€ para 500.0000€) e Sobral de Monte Agraço: +53% (179.000€ para 275.000€);
Amadora: -4% (229.000€ para 220.000€) foi o único concelho que registou uma diminuição no preço médio de compra de casa, comparado com agosto de 2023;
Os concelhos mais caros foram Cascais (1.460.000€), Lisboa (700.000€) e Oeiras (617.913€). Já Cadaval (217.000€), Amadora (220.000€) e Alenquer (254.625€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em agosto deste ano.
ARRENDAMENTO
A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 41% em comparação com agosto do ano passado, estando 450€ mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma estabilização (1.500€)
Focando no distrito de Lisboa, arrendar uma casa custa, em média, 2.200€. Comparativamente a agosto de 2023, verificou-se que os preços subiram 42%, passando dos 1.550€ para os 2.200€. Quando feita a comparação com o mês passado verifica-se um aumento muito ligeiro, já que nesse período arrendar casa custava, em média, 2.100€.
Concelhos em destaque:
Sintra: +170% (1.100€ para 2.973€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de arrendamento de casa, comparado com agosto de 2023. Seguindo-se: Vila Franca de Xira: +58% (950€ para 1.500€), Lourinhã: +49% (875€ para 1.300€) e Cadaval e Oeiras: +43% (1.047,50€ para 1.5000€ e 1.4000€ para 2.000€, respetivamente);
Torres Vedras: -6% (900€ para 850€) registou uma diminuição no preço médio de arrendamento de casa, comparado com agosto de 2023;
Arruda dos Vinhos foi o único concelho em que os preços médios se mantiveram iguais (1.100€);
Cascais destacou-se como o concelho mais caro, com a renda média na ordem dos 3.990€, seguindo-se Sintra (2.973€). Já Alenquer e Torres Vedras (850€) foram os concelhos mais baratos para alugar casa. Para além destes, destacou-se Arruda dos Vinhos (1.1000€).
E no que diz respeito ao Porto?
Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de agosto deste ano com o período homólogo de agosto de 2023.
ARRENDAMENTO
A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 41% em comparação com agosto do ano passado, estando 450 euros mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma estabilização mantendo-se em 1.500 euros (3%).
No que diz respeito ao distrito do Porto, arrendar uma casa em agosto de 2024 custa, em média, 1.250€, o que representa um aumento de 25% face ao ano anterior (de 1.000€ para 1 250€). Comparado com o mês passado, verifica-se também uma estabilização, no qual os valores subiram ligeiramente 4% (de 1.200€ para 1.250€)
Concelhos em destaque:
Trofa: 129% (1.050€ para 2.400€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de renda das casas comparado com agosto de 2023. Seguindo-se: Santo Tirso: 114% (700€ para 1.500€), Valongo: 44% (800€ para 1.150€), Maia: 40% (1.000€ para 1.400€) e Penafiel: 40% (500€ para 700€).
Felgueiras: -15% (850€ para 725€) foi o único concelho que registou uma diminuição dos preços médios de arrendamento, em agosto. Contudo, Gondomar (850€), Marco de Canaveses (700€), Póvoa de Varzim (1.000€) e Vila do Conde (1.000€) foram os únicos concelhos em que os valores se mantiveram os mesmos.
Os concelhos mais baratos para arrendar casa em agosto foram Amarante (597.50€), Penafiel (700€), Paços de Ferreira (700€) e Felgueiras (725€). O concelho mais caro foi Trofa (2.400€), Matosinhos (1.500€), Santo Tirso (1.500€), Vila Nova e Gaia (1.500€) e Maia (1.400€).
VENDA
De forma geral, estamos a assistir a uma estabilização dos preços médios nos últimos meses. Contudo, quando comparado com agosto do ano passado, verifica-se que comprar uma casa é cerca de 70.000 euros mais caro do que em agosto do ano passado (+22%), passando de 320.000 euros para 390.000 euros. Em relação ao mês passado, houve uma estabilização (+3%, 380.000€ para 390.000€).
Focando no distrito do Porto, em agosto deste ano comprar uma casa custa, em média, 400.000€. Comparativamente com o mês anterior, julho de 2024, a subida foi de 3% (de 388.000€ para 400.000€). Quando comparado com o período homólogo de agosto de 2023, verifica-se uma subida de 23% (de 325.000€ para 400.000€).
Concelhos em destaque:
Paredes: +93% (145.000€ para 280.000€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de venda das casas comparado com agosto de 2023. Seguindo-se: Lousada: +29% (200.000€ para 258.500€) e Vila Nova de Gaia: +28% (335.000€ para 430.000€).
Amarante: 1% (221.750€ para 225.000€), Penafiel: 2% (250. 000€ para 255.000€) foram os concelhos que face a agosto do ano passado registaram uma subida mais baixa no preço médio de venda.
Os concelhos mais baratos para comprar casa em agosto foram Baião (135 000€), Marco de Canaveses (197 500€) e Amarante (225.000€). Os concelhos mais caros foram o Porto (465 000€), Vila Nova de Gaia (430 000€), Matosinhos (410.000€).
