Em janeiro, Coimbra foi destacada pelo ‘The New York Times’ como uma das cidades a visitar em 2025 — um reconhecimento que coincidiu com um aumento na procura por habitação para compra na região. Segundo dados do Imovirtual, a procura por habitação para compra na cidade aumentou 11% no último semestre, refletindo um maior dinamismo no interesse por imóveis na região ao longo de 2025. A procura por arrendamento também apresenta crescimento na ordem dos 8%.
A tendência manteve-se ao longo do ano, com janeiro de 2025 a registar o pico de 71.209 pesquisas, o valor mais elevado até ao momento. Entre janeiro e julho, Coimbra acumulou 465.504 pesquisas por imóveis, e só entre junho e julho, a procura de imóveis para compra aumentou 24%.
Em paralelo, o preço médio de venda subiu de 320.000€ em janeiro para 350.000€ em setembro, traduzindo uma valorização de 9% em apenas nove meses. No arrendamento, verificou-se a mesma variação percentual, com o valor médio a passar de 780€ para 850€.
“O reconhecimento internacional de Coimbra veio dar visibilidade a uma região que simboliza o potencial do interior do país. Este tipo de destaque mostra que o interesse pelo mercado imobiliário não se concentra apenas nas grandes cidades — há cada vez mais pessoas a olhar para territórios com qualidade de vida, cultura e oportunidades, como Coimbra”, refere Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual.
Apesar do crescimento da procura e da valorização dos preços, a oferta de imóveis permaneceu estável, o que poderá vir a pressionar o mercado nos próximos meses e consolidar Coimbra como um dos polos imobiliários a acompanhar em 2025.
