Portugal registou uma das maiores subidas globais no preço das casas, com aumentos de 16,9% em termos nominais e 14,8% em termos reais (já descontada a inflação). Os dados são do Global House Price Index, da consultora Knight Frank, que analisou 55 países.
Portugal em 3.º lugar mundial
Enquanto a média global de valorização foi de apenas 2,3% face ao ano anterior, Portugal destacou-se ao ocupar o 3.º lugar mundial, atrás apenas da Turquia e da Macedónia do Norte. O país ultrapassou mercados como Bulgária e Croácia. No último trimestre de 2024, os preços registaram ainda uma nova aceleração, com uma subida adicional de 5,7%, reforçando a tendência de crescimento contínuo.
Atração internacional e procura interna em alta
De acordo com Francisco Quintela, da Quintela + Penalva, a atratividade de Portugal para investidores e compradores de segunda residência tem sido determinante nesta evolução. Mas não é apenas a procura externa: os compradores nacionais estão também mais exigentes, valorizando qualidade, projeto e singularidade.
Pedro Castro, Head de Operações e Crédito Habitação no ComparaJá, acrescenta:
“O mercado português mantém uma dinâmica muito forte, impulsionada tanto pelo interesse estrangeiro como pelas expectativas dos compradores nacionais. Para quem procura financiamento, esta valorização exige atenção redobrada na escolha do crédito à habitação, para garantir condições vantajosas.”
Tendência de continuação
A valorização real próxima dos 15% evidencia uma forte pressão da procura, tanto interna como estrangeira, sugerindo que a escalada de preços poderá manter-se nos próximos trimestres.
