O estado atual e o futuro do mercado imobiliário em Portugal
Por Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal
Portugal tem-se destacado no panorama internacional pelo seu mercado imobiliário vibrante e atrativo. Como CEO da RE/MAX Portugal, com quase 25 anos de experiência no setor, observo uma dinâmica repleta de desafios e oportunidades que moldam o presente e o futuro deste mercado.
As alterações legislativas e políticas são frequentemente seguidas por um arrefecimento no mercado imobiliário, pois criam incertezas e dúvidas. Mas também sabemos que algumas dessas mudanças são bem necessárias, são urgentes, diria mesmo, são imperativas.
Atualmente Portugal enfrenta desafios estruturais, como os baixos salários, que limitam a capacidade de compra da população, assim como um persistente desfasamento entre uma elevada procura e uma escassa oferta, o que resulta em aumentos sucessivos dos preços. É impreterível dinamizar a oferta através de mais construção, mais licenciamento e melhor fiscalidade. Para tal é necessário um esforço conjunto de todas as entidades: empresas, autarquias e governo.
Na essência, a elevada procura é um bom sinal, é um reflexo do amadurecimento do mercado português, que se posiciona para atingir níveis de maturidade comparáveis a outras capitais europeias como Londres e Paris. E para esta procura muito contribuem a qualidade de vida, a segurança, o clima agradável, a gastronomia e a hospitalidade que Portugal oferece a quem quer cá viver. Não foi de estranhar que franceses, atraídos pelos benefícios fiscais e um IVA de apenas 6%, tenham sido fundamentais na renovação de prédios antigos, especialmente em Lisboa. Ou que os norte-americanos continuem a ver Portugal como um destino de investimento promissor, ou que os brasileiros sejam líderes na procura de casas, entre os cidadãos além-fronteiras.
A RE/MAX, com a sua vasta rede e experiência, atua como um barómetro do mercado, não apenas devido ao enorme peso que tem e por estar na vanguarda do que melhor se faz no mundo, mas sobretudo porque tem continuamente atraído famílias e investidores, através da qualidade do seu serviço e da eficácia dos seus resultados.
Certo é que o futuro do mercado imobiliário em Portugal é promissor, mas exige uma atenção permanente e uma maior e melhor colaboração entre o setor público e o privado. Apesar dos desafios, tem um potencial enorme, o qual, com uma abordagem estratégica e cooperativa, garantirá um futuro mais próspero para todos.