Em maio de 2025, o crédito à habitação em Portugal cresceu 6,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior, alcançando o maior aumento anual desde agosto de 2008, segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal. Este crescimento reflete uma forte aceleração no recurso a empréstimos para compra de casa, mesmo num cenário marcado por preços imobiliários elevados e taxas de juro relativamente altas.
O montante total de crédito à habitação atingiu os 106,1 mil milhões de euros no final de maio, mais 960 milhões do que em abril, sublinhando a importância contínua do mercado imobiliário como motor do crédito no país.
“Apesar das condições desafiantes, as famílias portuguesas mantêm uma procura ativa por habitação, utilizando o crédito como principal meio de financiamento, no entanto existe ainda pouca consciência de que devem comparar ofertas que podem ser totalmente diferentes para a sua carteira”, comenta Pedro Castro, Head of Operations no ComparaJá.
Hoje em dia, já é possível ter uma ideia bastante clara do que esperar de um crédito à habitação, mesmo antes de falar com qualquer banco. Por exemplo, ao simular um empréstimo para um imóvel avaliado em 450.000 €, com uma entrada inicial de 30.000 €, taxa Euribor a 6 meses e um spread de 0,8%, chega-se a uma prestação mensal de cerca de 1.467 €.
Fonte: Simulador ComparaJá
Se considerarmos os mesmos valores mas com uma entrada de 15.000€ com recurso à garantia pública do Estado e um spread de 1.5%, a prestação mensal é, por sua vez, de 1.724€.
Fonte: Simulador ComparaJá
Estes valores foram calculados com recurso ao simulador do ComparaJá.
Além do crédito à habitação, os empréstimos ao consumo registaram um aumento de 7,1% em maio, totalizando 31,2 mil milhões de euros. Destaca-se o crescimento do crédito pessoal (+7,3%), do crédito automóvel (+10,1%) e dos cartões de crédito (+7,5%), evidenciando uma maior confiança e necessidade de financiamento por parte dos consumidores.
Já no setor empresarial, o crédito concedido cresceu 2,7%, o maior aumento desde junho de 2022, com destaque para pequenas e microempresas, especialmente nos setores do comércio, alojamento, restauração e construção.
