O mercado residencial português continua a dar sinais de resiliência, mas com dinâmicas distintas entre Lisboa e Porto. Segundo o mais recente relatório trimestral da MVGM, a capital mostra sinais de estabilização, enquanto a cidade Invicta se destaca pela forte valorização, sobretudo no segmento de arrendamento.
Em Lisboa, o preço médio de venda atingiu os 6.650€/m², refletindo um crescimento trimestral moderado de 0,5% e uma valorização anual de 6%. Já no arrendamento, verificou-se uma ligeira descida de 0,4% face ao trimestre anterior, com o valor médio a fixar-se nos 22,4€/m² — ainda assim, um aumento anual de 3,3%.
O Porto, por outro lado, revela uma dinâmica mais robusta. O preço médio de venda atingiu os 4.094€/m², representando um crescimento trimestral de 1,2% e uma valorização anual de 10,5%. No mercado de arrendamento, os preços registaram uma forte subida: 5,7% no trimestre e 11% em termos anuais, fixando-se nos 17,4€/m².
“Estes dados refletem uma estabilização do mercado em Lisboa, após um período de forte valorização, enquanto o Porto continua a afirmar-se como uma alternativa atrativa, tanto para investidores como para residentes, com crescimentos mais acentuados, especialmente no arrendamento”, afirma Ana Luisa Santos, Head of Residencial da MVGM Portugal.
“A procura por habitação mantém-se elevada, mas alterações de custos mostram ajustes, sobretudo em Lisboa. Acreditamos que esta tendência poderá manter-se nos próximos trimestres, com o Porto a ganhar cada vez mais protagonismo no panorama residencial nacional”, acrescenta a responsável.
