Investimento imobiliário no Porto dispara para máximos da última década
Até ao final deste ano, a cidade do Porto deve alcançar uma representação histórica de 19% no volume total de investimento nacional, um salto impressionante em relação aos 2% registados em 2014.
A estimativa é da CBRE que explica que este crescimento acelerado reflete a atratividade do Porto para investidores, impulsionada pela sua localização estratégica, infraestruturas modernas e políticas públicas favoráveis ao investimento. A cidade tem vindo a afirmar-se como um dos principais motores económicos de Portugal, sendo um mercado estável e previsível, embora ainda com grande margem de maturidade.
O segmento de escritórios tem sido um dos principais motores deste crescimento, com um aumento de 20% no take-up previsto para 2024 e uma taxa de desocupação que caiu 35% nos últimos anos, situando-se atualmente nos 5%. As rendas no setor também registaram um aumento, com a prime rent a subir para 20€/m². A CBRE destaca que o Porto tem um potencial de crescimento considerável neste segmento, quando comparado com outras cidades como Lisboa e Barcelona.
Já o setor logístico e industrial tem enfrentado uma transformação significativa, impulsionada por fatores como a pandemia e a desglobalização. As rendas registaram um aumento de até 60% e o Porto tem visto uma escassez de oferta, com uma taxa de desocupação de apenas 1%, bastante abaixo da média europeia de 4,5%.
O setor do turismo também tem desempenhado um papel crucial no crescimento económico da cidade, com o número de hóspedes a aumentar 50% nos últimos seis anos. O Porto tem atraído marcas hoteleiras internacionais e consolidado o seu posicionamento como destino turístico de referência. Paralelamente, o setor do retalho, especialmente os retail parks, tem crescido de forma robusta, apesar da escassez de lojas em algumas áreas centrais da cidade.
“O mercado do Porto é absolutamente incontornável para as empresas e para os investidores, tal como o é para a CBRE. O Porto faz parte da nossa estratégia de crescimento e temos como objetivo passar de 15% para 35% a nossa atividade na cidade, através do reforço da nossa equipa e da abertura de um novo escritório, com uma clara aposta de tempo e recursos. Este compromisso reflete a confiança que temos no potencial da cidade e na sua capacidade de continuar a atrair investimento, criando um ecossistema urbano moderno, eficiente e adaptado às necessidades do futuro. Queremos ser parte integrante deste desenvolvimento e contribuir para o sucesso económico e social do Porto”, acrescenta Rui Moreira, Diretor da CBRE no Porto.