Comprar casa em Portugal custa hoje, em média, 397 mil euros, segundo o mais recente barómetro do portal imobiliário Imovirtual, que analisou a evolução dos preços de arrendamento e venda em abril de 2025 face a março de 2025 e ao mesmo mês do ano anterior. Em paralelo, o valor médio das rendas subiu para 1.300 euros, refletindo uma subida homóloga de 8% e mensal de 4%.
No mercado de arrendamento, Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para arrendar, com um valor médio de 1.750 euros, enquanto Faro registou a maior subida anual do país — 61%, atingindo agora os 1.300 euros. No Norte, a Guarda destacou-se com um aumento mensal de 10% e anual de 38%. Já no Centro, Leiria apresentou uma valorização homóloga de 21%, mantendo-se nos 850 euros.
Apesar das pressões inflacionistas nas zonas urbanas e turísticas, o interior do país continua a oferecer alternativas mais acessíveis, embora com oferta escassa. Beja (750€), Évora (850€) e Portalegre (650€) registaram oscilações mensais, mas ainda se mantêm abaixo da média nacional.
Já no mercado de venda de habitação, o preço médio nacional subiu 2% face a março e 20% face a abril de 2024, fixando-se agora nos 397 mil euros. Lisboa continua a liderar como o distrito mais caro do país, com casas a custarem em média 610 mil euros — uma subida de 33% em relação ao ano passado. Faro segue-se com 525 mil euros e a Ilha da Madeira com 580 mil euros.
As ilhas registaram também fortes subidas, com São Miguel a crescer 36% e o Faial a mais do que duplicar o preço médio em apenas um ano. No continente, Évora (+22%) e Beja, Setúbal e Portalegre (todos com crescimentos acima dos 20%) destacam-se no sul do país.
Pelo lado oposto, os distritos mais baratos para comprar casa continuam a ser Castelo Branco (85 mil euros), Bragança (110 mil euros) e Portalegre (122 mil euros), assim como algumas ilhas dos Açores, como a Graciosa (125 mil euros).
