Comprar casa em Portugal tornou-se mais difícil no último ano, com os preços a registarem uma subida significativa de 7,6% em setembro, face ao mesmo mês de 2024. De acordo com o índice de preços imobiliários do Idealista, cada metro quadrado (m2) custa agora em média 2.943 euros, tendo em conta o valor mediano dos imóveis anunciados no mercado.
Além da variação anual, o relatório revela também um crescimento trimestral de 1,6%, sinalizando que a escalada dos preços mantém-se, ainda que de forma mais moderada nos últimos meses.
Em setembro, os preços subiram em todas as 19 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. Beja (33,9%), Santarém (26,7%) e Guarda (20,5%) destacaram-se como as cidades com os maiores aumentos anuais. Logo a seguir surgem Setúbal (19,6%), Coimbra (13,2%), Faro (11,8%) e Funchal (11,7%).
Ainda assim, Lisboa continua a ser a capital mais cara para comprar casa, com 5.824 euros/m2, seguida pelo Funchal (3.879 euros/m2) e pelo Porto (3.826 euros/m2). No outro extremo encontram-se Bragança (1.063 euros/m2), Guarda (983 euros/m2) e Castelo Branco (965 euros/m2), que figuram como as mais acessíveis do país.
A análise por distritos e ilhas mostra que as subidas mais acentuadas ocorreram em Porto Santo (20,5%), Terceira (19,4%) e São Miguel (19,2%). Também Setúbal (17,6%), Santarém (17,4%) e Beja (17,1%) registaram aumentos expressivos.
Em contraste, Bragança apresentou apenas uma subida de 1%, e na ilha de Santa Maria verificou-se mesmo uma descida de 2,1% nos preços.
No ranking dos locais mais caros para comprar casa, Lisboa mantém-se à frente (4.454 euros/m2), seguida por Faro (3.819 euros/m2), Madeira (3.643 euros/m2), Setúbal (3.081 euros/m2) e Porto (2.970 euros/m2). Já as zonas mais baratas encontram-se na Guarda (766 euros/m2), Portalegre (892 euros/m2), Bragança (916 euros/m2) e Castelo Branco (966 euros/m2).
Regiões: Açores lideram subidas, Lisboa mantém-se a mais cara
O aumento dos preços foi transversal a todas as regiões do país, com os Açores a registarem a maior subida anual, de 18,3%. Seguem-se o Alentejo (17,3%), a Madeira (14,9%), o Centro (9,4%), o Algarve (8,7%), a Área Metropolitana de Lisboa (8,4%) e o Norte (7,3%).
No entanto, em termos absolutos, a Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, com uma média de 4.119 euros/m2. O Algarve (3.819 euros/m2) e a Madeira (3.631 euros/m2) completam o pódio. Do lado oposto, as regiões mais acessíveis são os Açores (1.891 euros/m2), o Alentejo (1.867 euros/m2) e o Centro (1.631 euros/m2).
