Crédito habitação: Clientes vão poupar 650 euros por cada empréstimo de 100 mil devido ao corte nos juros

O Banco Central Europeu (BCE) anunciou ontem um novo corte nas suas taxas de juro diretoras, dando continuidade ao ciclo de descidas iniciado em junho. As duas reduções combinadas resultaram numa descida total de 0,5 pontos percentuais. Esta redução já se reflete nas taxas Euribor, que são utilizadas como referência na maioria dos créditos à habitação em Portugal, com impacto direto nas prestações das famílias.

De acordo com simulações da Deco, divulgadas pelo ‘DN’, uma pessoa com um empréstimo de 100 mil euros a 30 anos, com Euribor a seis meses e spread de 1%, irá poupar cerca de 28,55 euros mensais a partir de setembro, resultando numa poupança anual de 342 euros. Para empréstimos com Euribor a 12 meses, a poupança pode ser ainda maior, chegando aos 651 euros por ano. No entanto, estas poupanças só serão sentidas no momento da revisão do contrato de crédito, dependendo da periodicidade associada à Euribor contratada.

Apesar destas descidas, as taxas de juro associadas ao crédito à habitação continuam acima dos mínimos registados em dezembro de 2021. Na altura, para o mesmo empréstimo de 100 mil euros, a prestação mensal era de 297,22 euros, muito abaixo dos valores atuais.

A presidente do BCE reiterou que as futuras decisões sobre as taxas de juro dependerão da análise da inflação e de outros dados económicos. O mercado espera, no entanto, que até ao final do ano as taxas Euribor continuem a descer para valores abaixo dos 3%, embora a normalização das taxas de juro possa só ocorrer em 2025, dependendo de vários fatores externos.