Segundo dados do Banco de Portugal, apenas 10% dos créditos à habitação existentes foram concedidos a jovens até aos 35 anos e, os Censos 2021, mostram que a maioria das pessoas que saiu de Lisboa, nos últimos três anos, tinha menos de 40 anos. Em suma, o mercado imobiliário da capital está cada vez menos atrativo para os jovens adultos portugueses.
Neste contexto, a Casavo, plataforma digital que está a redesenhar a experiência de vender e comprar casas na Europa, destaca três motivos pelos quais a digitalização do setor pode mudar esta realidade:
Trazer transparência aos preços das casas
No último ano, o preço das casas subiu 5,9%, de acordo com o portal Idealista, e 1,2% em Lisboa, só no mês de novembro. Este aumento, consequente da combinação entre a inflação, a elevada procura e baixa oferta e a especulação de mercado, faz com que as reais condições e critérios de avaliação de uma propriedade percam relevância e o preço não corresponda ao seu verdadeiro valor.
Neste sentido, na hora da avaliação, a tecnologia permite inverter a balança e priorizar as condições da casa. Pode utilizar-se algoritmos baseados em inteligência artificial que reúnem, por exemplo, dados de várias regiões e diferentes tipos de propriedades para realizar, de forma automática e imparcial, a avaliação das casas e atribuir-lhes o seu valor justo.
Dar visibilidade a todas as ofertas de mercado
O mercado imobiliário é muito dinâmico e as boas ofertas nem sempre estão visíveis a todos, ou acabam por se perder por não ser possível enquadrar atempadamente na disponibilidade dos compradores, agentes ou vendedores.
A digitalização do setor permite disponibilizar de forma rápida e igualitária a informação a todos os interessados. É importante que todos os dados sobre a casa sejam reais e completos e que as fotografias e vídeos tenham qualidade e não sofram modificações. A tecnologia facilita ainda o agendamento de visitas de forma mais ágil e confortável.
Desburocratizar o processo
Todo o processo de compra de casa é moroso e complexo, pois exige vários intervenientes, muitos documentos e várias deslocações. Gerir todas as partes envolvidas, assegurar que todos os documentos estão reunidos e que não haverá nenhum incumprimento é uma tarefa que se pode revelar mais difícil para os menos experientes.
Ao acompanhar os compradores ao longo de todo o processo e ao encarregar-se da gestão de toda a burocracia, os sites de venda de casas garantem que todo o processo se realiza de forma mais simples e com menos stress até ao fecho do negócio.
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