Termina esta quarta-feira o leilão eletrónico de 21 apartamentos detidos por um fundo imobiliário, todos atualmente arrendados, num processo apresentado como uma oportunidade para investidores à procura de rendimento imediato no mercado residencial.
Em causa está um leilão online que resulta do desinvestimento de um fundo imobiliário, numa operação organizada pela LEILOSOC® Worldwide, responsável pela condução do processo, sem identificação do fundo proprietário dos ativos. As licitações podem ser feitas até ao final do dia desta quarta-feira.
Os imóveis estão distribuídos de norte a sul do país e incluem tipologias T0 a T3, com valores mínimos de venda entre 166 mil e 386 mil euros e valores-base que oscilam entre 181 mil e 420 mil euros. As rendas associadas aos contratos em vigor variam entre 586,50 e 1.261,75 euros mensais, o que, segundo a leiloeira, garante rendimento desde o primeiro dia ao futuro comprador.
Imóveis arrendados e contratos em vigor
Todos os apartamentos encontram-se arrendados, com contratos cujo termo está previsto entre março de 2026 e junho de 2027. Este enquadramento é destacado como um dos principais atrativos do leilão, num contexto de elevada procura por ativos residenciais com retorno estável.
O portefólio inclui um apartamento T0 no Barreiro, três T1 localizados no Porto, em Vila Nova de Gaia e em Sintra, seis T2 situados na Maia, em Gondomar, Setúbal e Loulé, e 11 T3 distribuídos pela Maia, Montijo, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Santarém, Setúbal e Sintra.
Exemplos de licitações em curso
Entre os ativos em leilão encontra-se um apartamento T1 em Sintra, com 52,5 metros quadrados de área bruta privativa, cujo valor-base é de 193 mil euros e o preço mínimo foi fixado em 106,2 mil euros. Esta sexta-feira, pelas 11h30, a melhor licitação situava-se nos 146 mil euros.
Outro exemplo é um T3 em Vila Nova de Gaia, com 108,6 metros quadrados de área bruta privativa e lugar de garagem, com 17,1 metros quadrados. Este imóvel tem um valor-base de 300 mil euros e um mínimo de 276 mil euros, registando atualmente uma licitação mais elevada de 200,6 mil euros.
Atenção investidores
A leiloeira sublinha que se trata de imóveis residenciais com “rendimento imediato”, num momento em que a escassez de oferta habitacional e a pressão sobre os preços continuam a marcar o mercado imobiliário português. Com o leilão a terminar esta quarta-feira, o processo entra na sua fase decisiva.
