O preço das casas em Portugal acelerou 1,6% durante o primeiro trimestre de 2020, antes dos efeitos da pandemia de Covid-19. Em relação aos três primeiros meses do ano passado, o aumento foi de 11,4%, segundo dados do índice de preços imobiliários do Idealista.
Com esta subida, o preço da habitação passou para os 2.060 euros por metro quadrado (m2).
César Oteiza, director geral do idealista Portugal, destaca que «a situação de emergência nacional ainda não está reflectida nestes números». «No período em análise, os dados contemplam uma ligeira subida no mercado português, sendo que a partir de agora, assistiremos provavelmente a descidas nos preços da habitação em Portugal, ainda que o cenário após o período de confinamento seja ainda de total incerteza», avisa.
«Tudo vai depender da duração e dimensão da crise gerada pela pandemia, a par da capacidade de recuperação da economia portuguesa», defende Oteiza, citado em comunicado.
Regiões
Por regiões, todas assistiram a uma aceleração dos preços em termos trimestrais, à excepção do Centro (-0,6%). Por outro lado, no Norte o preço do imobiliário cresceu 3,6%, seguindo-se o Alentejo (3%), a Área Metropolitana de Lisboa (2,2%), Algarve (2%) e a Região Autónoma da Madeira (0,6%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.007 euros por m2, continua a ser a região mais cara. Segue-se o Algarve, (2.252 euros por m2), Norte (1.717 euros por m2) e Região Autónoma da Madeira (1.566 euros por m2).
Do lado oposto da tabela, encontra-se o Centro (1.040 euros por m2) e o Alentejo (1.047 euros por m2).
Distritos
Dos distritos analisados, os maiores aumentos a tiveram lugar em Évora (6%), Porto (4,6%), Setúbal (4,4%), Viseu (4,4%), Braga (3,4%) e Vila Real (3,1%). No caso de Coimbra e Lisboa, a subida foi de 2,6% e 1,4%, respectivamente.
Por outro lado, caíram em Leiria (-5,9%), Guarda (-3,8%), Beja (-1,6%) e Bragança (-0,1%).
Ainda assim, o ranking dos distritos mais mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.321 euros por m2), seguido por Faro (2.252 euros por m2) e Porto (2.005 euros por m2).
Os preços mais económicos registam-se na Guarda (647 euros por m2), Castelo Branco (696 euros por m2), Portalegre (727 euros por m2) e Bragança (749 euros por m2).
Cidades
A mesma análise mostra que os preços aumentaram em 16 capitais de distrito: Vila Real (9,4%) lidera a lista. Seguem-se Évora (7%), Castelo Branco (6,5%), Viseu (6%) e Viana do Castelo (5,5%). Já em Lisboa e Porto as subidas foram de 2,3% e 1,8%, respectivamente.
Por outro lado, foi na Guarda que os preços mais desceram: 7,6%. Seguem-se Bragança (3,4%) e Aveiro, onde a descida foi de 1,9%.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa, 4.711 euros por m2. Porto (2.831 euros por m2) e Faro (1.892 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Já as cidades mais económicas são Guarda (632 euros por m2), Castelo Branco (737 euros por m2) e Bragança (739 euros por m2).
*Notícia actualizada com mais informação
