Cerca de 10% das casas anunciadas na plataforma Idealista durante o quarto trimestre de 2024 foram arrendadas em menos de 24 horas. No entanto, os valores variam conforme a faixa de preço dos imóveis, destacando uma maior rapidez nos arrendamentos de menor custo.
De acordo com os dados, 26% das casas com rendas até 750 euros/mês foram arrendadas em menos de um dia. Para imóveis na faixa entre 750 e 1.000 euros/mês, esse percentual foi de 14%, enquanto 7% das casas com rendas entre 1.000 e 1.500 euros/mês também saíram rapidamente do mercado. Já os imóveis com valores superiores a 1.500 euros/mês tiveram apenas 5% das unidades arrendadas em menos de 24 horas.
Entre as nove capitais de distrito com maior oferta de arrendamento no último trimestre de 2024, o Funchal destacou-se como a cidade com maior percentual de “arrendamentos expresso”, atingindo 43% das operações concluídas em menos de um dia. Outras cidades com percentuais elevados foram Coimbra (19%) e Aveiro (19%), seguidas por Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lisboa (8%), Porto (6%), Faro (5%) e Braga (5%).
As habitações mais acessíveis, com preços inferiores a 750 euros por mês, concentraram grande parte da procura e apresentaram as maiores taxas de arrendamento rápido. Em Faro, todas as casas nessa faixa de preço foram arrendadas em menos de um dia. No Funchal, essa percentagem foi de 50%, enquanto Coimbra (43%), Lisboa (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) e Viana do Castelo (20%) também registraram índices significativos.
À medida que os preços sobem, a velocidade dos arrendamentos diminui. No entanto, algumas cidades mantiveram percentuais expressivos mesmo em faixas de preço mais elevadas. No segmento entre 750 e 1.000 euros/mês, o Funchal liderou mais uma vez, com 100% das casas arrendadas em menos de 24 horas, seguido por Aveiro (20%), Lisboa (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) e Porto (6%).
Já entre os imóveis com renda mensal de 1.000 a 1.500 euros, 33% das casas no Funchal foram arrendadas em menos de um dia, seguido por Lisboa (10%), Setúbal (9%) e Porto (5%). No caso dos imóveis com valores superiores a 1.500 euros/mês, 5% das unidades em Lisboa foram arrendadas em menos de 24 horas, enquanto no Porto esse percentual foi de 4%.
