Preços das casas voltam a disparar e ficam mais caros em 8 capitais de distrito

O custo médio de compra de habitação em Portugal manteve-se praticamente inalterado em outubro de 2024, fixando-se nos 2.733 euros por metro quadrado (m²), de acordo com o índice de preços do idealista. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 9,4%.

Entre as capitais de distrito, Faro (4,1%), Santarém (2,7%) e Vila Real (2,1%) destacaram-se com os maiores aumentos em outubro. Outras cidades também registaram subidas, como Guarda (1,8%), Ponta Delgada (1,7%), Beja (1,6%), Coimbra (1,3%) e Évora (1,1%). Em contraste, Lisboa (-0,3%) e Porto (0,5%) mantiveram os preços estáveis, com ligeiras variações.

Lisboa continua a ser a cidade mais cara para adquirir habitação, com um preço médio de 5.655 euros/m², seguida pelo Porto (3.684 euros/m²) e Funchal (3.483 euros/m²). As cidades mais acessíveis incluem Portalegre (808 euros/m²) e Guarda (831 euros/m²).

A análise por distritos e ilhas mostra que as maiores subidas ocorreram na ilha do Faial (4,4%), Bragança (4%) e Évora (2,5%). Em contraste, as maiores quedas foram registadas na ilha de São Jorge (-16,4%), Santa Maria (-5,9%) e ilha do Pico (-4,2%).

Lisboa (4.152 euros/m²) lidera o ranking dos distritos mais caros, enquanto os preços mais baixos se encontram na Guarda (701 euros/m²) e Portalegre (776 euros/m²).

Em outubro, três regiões registaram aumentos nos preços das casas: Madeira (0,9%), Alentejo (0,8%) e Norte (0,8%). A região mais cara permanece a Grande Lisboa (3.788 euros/m²), enquanto o Centro (1.487 euros/m²) é a mais acessível.