A Montepino sociedade de investimento imobiliário especializada no setor logístico, promovida pela Valfondo e pelo Bankinter, está a desenvolver o “maior projeto logístico em Portugal”, em que o maior lote será ocupado pela Leroy Merlin.
A sociedade investiu mais de 120 milhões de euros na construção deste projeto chave-na-mão no Lote 1, que conta com uma área bruta de construção de 108.000 m2, e se situa em Castanheira do Ribatejo.
A fase de construção em curso envolve mais de 250 postos de trabalho, com a participação de aproximadamente 40 empresas nacionais e locais. Este encontra-se no ““KM 0” da logística de distribuição em Portugal”, onde concentra mais de 60% do parque logístico da Área Metropolitana de Lisboa, que, pela sua vez, aglutina mais de 80% do parque logístico de Portugal.
A Leroy Merlin prevê, após a entrada em funcionamento da plataforma logística, a criação de cerca de 400 postos de trabalho que vão aumentar a oferta de emprego e consequentemente contribuir para a economia local e nacional.
“A Montepino concentra atualmente a sua carteira de clientes na zona centro de Espanha e pretende impulsionar a sua diversificação geográfica, aumentar a sua presença em áreas que apresentam grandes oportunidades, como é o caso da Castanheira do Ribatejo. Um projeto concebido de acordo com a estratégia ESG (Environmental, Social and Governance)”, diz Juan José Vera, Diretor Geral da Valfondo Investment Management e Conselheiro da Montepino.
A Montepino está a preparar este projeto para obter o nível Gold o mais elevado, da certificação LEED, um sistema de avaliação, à escala global, que analisa a sustentabilidade ao longo de todo o ciclo de vida dos edifícios.
Ainda no que respeita ao edifício, estes são compostos por open spaces, salas de reuniões, salas de formação e zonas de convívio. São escritórios com design biofílico de interiores, a sua estrutura é em madeira, e os espaços são autossuficientes ao nível energético e dispõem de um potente sistema fotovoltaico com baterias de 20 KW capazes de produzir e armazenar energia elétrica para a utilização nos escritórios nos muitos dias ensolarados de Lisboa.
“Com este projeto em Castanheira do Ribatejo, o maior do género em Portugal, a Montepino afirma-se como um dos principais gestores de imobiliário de logística da Península Ibérica. Em Espanha já temos uma presença consolidada no centro do país e prevemos expandir e internacionalizar a atividade”, acrescenta Juan José Vera.
Joaquim Castro, Diretor do Bankinter Investment, afirma que “o Bankinter Investment, que tem como objetivo canalizar a poupança dos investidores para investimentos sustentáveis, produtivos e rentáveis, concretiza hoje, através da sua participada Montepino, o início de um investimento ambicioso e inovador no âmbito dos critérios de sustentabilidade ESG e que promove o desenvolvimento do setor da logística em Portugal. Continuaremos atentos no futuro a novas oportunidades no âmbito do investimento alternativo”.
