Saiba onde é mais barato (e mais caro) comprar casa em Portugal

O preço das casas em Portugal registou uma subida de 4,5% durante o segundo trimestre de 2019, situando-se em 1.932 euros/m², segundo o índice de preços do idealista. Tendo em conta a variação anual, o aumento foi de 16% (Consulte aqui a evolução do preço das casas em Portugal).

 Regiões

Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais com exceção da Região Autónoma dos Açores que apresenta uma descida de 1,8%. Destaque para a Área Metropolitana de Lisboa, que viu os preços crescerem 6,5%. Seguem-se, por esta ordem, Centro (4%), Algarve (3,9%), Norte (3,8%), Região Autónoma da Madeira (3,1%) e Alentejo (1,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa com 2.807 euros/m² continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve onde custa 2.153 euros/m²_, Norte (1.570 euros/m²) e Região Autónoma da Madeira (1.539 euros/m²₎. Do lado oposto da tabela, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (834 euros/m²), o Centro (1.020 euros/m²) e Alentejo (1.041 euros/m²), como as regiões mais baratas.

Distritos

Os preços subiram em 17 distritos – entre 24 analisados, contando com as ilhas da Madeira e dos Açores –, com os maiores aumentos a terem lugar em Lisboa (5,3%), Porto (5,1%), Guarda (4,9%), Setúbal (4,6%), Aveiro (4,2%) e Leiria (4,2%). No caso de Coimbra, a subida foi de 2,9%.

Por outro lado, desceram em São Miguel (Ilha) (-5,2%), Castelo Branco (-2,5%), Portalegre (-2%) e Santarém (-1,9%).

O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.162 euros/m²), seguido por Faro (2.153 euros/m²) e Porto (1.816 euros/m²). Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (645 euros/m²), Castelo Branco (663 euros/m2), Bragança (701 euros/m²) e Vila Real onde custa 730 euros/m².

Cidades capitais de Distrito

Os preços aumentaram em 16 capitais de distrito, com a Guarda (13,1%) a liderar a lista. Seguem-se Setúbal (7,7%), Aveiro (6,8%) e Coimbra (6,4%). Já em Lisboa foi de 5,9% e no Porto a subida foi 1,6%.

Por outro lado, em Évora foi onde os preços mais desceram, 2,7%. Seguem-se Castelo Branco (-1,6%) e Ponta Delgada (Açores) onde a descida foi de -1,2%.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa, 4.516 euros por m2. Porto (2.718 euros por m2) e Faro (1.841 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (671 euros por m2), Bragança (738 euros por m2) e Guarda (761 euros por m2).

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