Os portugueses compram a primeira casa, em média, aos 29,8 anos, abaixo da média europeia de 31,3 anos e antes de países como Espanha, Irlanda ou Finlândia, revela a ‘Euronews Business’, com base em dados do RE/MAX European Housing Trend Report 2025.
O retrato mostra diferenças significativas entre países europeus. Entre os 23 mercados analisados, a idade média de compra da primeira habitação varia entre os 28 anos em Malta e os 34,7 anos na Suíça e na Grécia. Portugal surge no grupo dos países onde os compradores entram no mercado imobiliário antes dos 30 anos.
Segundo os dados disponibilizados, 27% dos compradores portugueses adquirem a primeira casa entre os 18 e os 25 anos, enquanto 48% o fazem entre os 26 e os 35 anos. Outros 13% compram entre os 36 e os 45 anos e apenas 1% entre os 46 e os 55 anos.
Portugal compra antes de Espanha, Irlanda e Finlândia
A média portuguesa, de 29,8 anos, coloca o país abaixo da média dos 23 mercados europeus analisados. Também fica à frente de Espanha, onde a idade média da primeira compra é de 30,9 anos, e da Irlanda, onde se situa nos 30,8 anos.
Portugal surge ainda ligeiramente antes da Finlândia, onde a primeira compra acontece, em média, aos 29,9 anos. A diferença é curta, mas coloca o mercado português entre os que registam uma entrada mais precoce na compra de habitação.
No conjunto dos países onde a primeira casa é comprada antes dos 30 anos surgem também Malta, Reino Unido, Luxemburgo, Hungria, Países Baixos e Áustria.
Família, preços e cultura de arrendamento contam
Michael Polzler, presidente executivo da RE/MAX Europe, explicou à ‘Euronews Business’ que a acessibilidade financeira é muitas vezes determinante na idade em que as pessoas compram casa, mas não é o único fator.
O apoio familiar e as normas culturais em torno do arrendamento também pesam na decisão. Em alguns países, o arrendamento é visto como uma solução de longo prazo mais normalizada, o que pode atrasar a compra. Noutros, a permanência na casa dos pais durante mais anos permite poupar para a entrada inicial, mas também pode adiar a independência habitacional.
O caso alemão é um dos exemplos mais claros. A idade média de compra da primeira casa na Alemanha é de 33,6 anos, mais de cinco anos acima do Reino Unido, onde se situa nos 28,4 anos. Segundo a análise, na Alemanha o arrendamento é mais aceite como solução habitacional prolongada, com maior estabilidade e proteção dos inquilinos.
Europa continua pressionada pela habitação
Apesar de a compra da primeira casa acontecer relativamente cedo em alguns países, a Europa continua a enfrentar uma crise habitacional marcada pela subida dos preços das casas e pelo aumento dos custos associados à habitação.
Em 2025, 68,5% dos agregados familiares da União Europeia vivem em casas próprias, de acordo com dados do Eurostat citados no relatório. Este valor está 2,2 pontos percentuais abaixo do registado em 2010.
As diferenças entre países continuam a ser muito acentuadas. A taxa de propriedade varia entre 47,2% na Alemanha e 93,8% na Eslováquia, mostrando que comprar cedo a primeira casa não significa necessariamente que o país tenha uma taxa de propriedade mais elevada.
De resto, a ‘Euronews Business’ conclui que não existe uma correlação direta entre a idade média de compra da primeira habitação e a taxa de propriedade. A idade de entrada no mercado depende de vários fatores, desde preços e salários até apoio familiar, estabilidade no arrendamento e disponibilidade de crédito.
O que mostram os dados portugueses
No caso português, o dado central é que a maioria dos compradores entra no mercado até aos 35 anos. Somando os grupos dos 18 aos 25 anos e dos 26 aos 35 anos, 75% compram a primeira casa antes dos 36 anos.
A faixa mais expressiva é a dos 26 aos 35 anos, que representa 48% dos compradores portugueses. Isto sugere que, apesar da pressão dos preços da habitação e das dificuldades de acesso ao crédito, a primeira compra continua concentrada numa fase relativamente jovem da vida adulta.
Ainda assim, os dados também mostram que uma parte dos compradores chega mais tarde ao mercado: 13% fazem a primeira aquisição entre os 36 e os 45 anos. Já entre os 46 e os 55 anos, a percentagem desce para 1%.
O relatório da RE/MAX teve por base mais de 21 mil adultos, com uma amostra superior a 13 mil respostas na questão relativa à idade de compra da primeira habitação.
