T2 usado em Lisboa custa mais 10% e no Porto 15%. Preços dos imóveis disparam e vendas diminuem

No 2º trimestre de 2022 o preço por metro quadrado em Portugal disparou, especialmente no Porto, onde a subida foi mais abrupta de 26.3%, de 1.720 para 2.172 euros, enquanto em Lisboa a subida foi de 8,5%, de 2.429 para 2.635 euros. Com a subida dos preços, a procura ressente-se.

De acordo com os dados divulgados esta segunda-feira pela consultora imobiliária Imovendo, com o aumento registado por metro quadrado, na área metropolitana de Lisboa, um T2 usado está hoje 10% mais caro do que há um ano, e no grande Porto essa progressão foi de 15%.

Este disparar nos preços refletiu-se numa redução do número de fogos vendidos no 2º trimestre em Portugal, que caiu 7%, passando de 13.476 para 12.586, quando comparado com o trimestre do ano anterior.

Já no que respeita À venda de imóveis novos, registou-se uma queda de 4.834 para 3.862 no período em análise, o que representa um recuo de 20%, face a igual período do ano anterior.

“A quebra de venda nos imóveis novos está relacionada com a desaceleração da construção nova, provocada, primeiro, pela escassez de materiais devido à pandemia e, segundo, devido à guerra na Ucrânia. O aumento significativo da inflação veio também aumentar, e muito, os custos de construção”, explica Nélio Leão, CEO da Imovendo.

De acordo com a análise, o preço por metro quadrado continua a aumentar em todo o país, que nos imóveis novos como nos usados.

“Isto pode estar relacionado com uma maior deslocalização das pessoas. Apesar do fim da pandemia, muita gente transitou definitivamente para um modelo de teletrabalho, o que permite mais liberdade no momento de escolher uma casa”, acrescenta.