A procura de casa para comprar ou arrendar está a desenhar mapas diferentes em Portugal. Amadora é o município mais procurado para arrendamento no distrito de Lisboa, enquanto, na compra, a liderança pertence a Sobral de Monte Agraço. Já no Porto, quem procura arrendar concentra-se sobretudo na Trofa, enquanto Santo Tirso se destaca entre os compradores.
Os dados constam de uma análise do idealista relativa ao segundo trimestre de 2026, que identifica os municípios com maior procura para comprar e arrendar casa nos 18 distritos de Portugal Continental, bem como na Madeira e nos Açores.
Há apenas três municípios que conseguem liderar simultaneamente a procura nos dois mercados dentro dos respetivos distritos: Vila Viçosa, em Évora, Marinha Grande, em Leiria, e Moita, em Setúbal.
Albufeira lidera entre os municípios mais procurados para arrendar com rendas mais elevadas
Entre os municípios que lideram a procura de arrendamento nos respetivos distritos e ilhas analisados, Albufeira, no distrito de Faro, apresenta a renda mediana mais elevada: 1.822 euros por mês.
Segue-se a Amadora, que lidera a procura no distrito de Lisboa e apresenta uma renda mediana de 1.148 euros mensais. Ponta Delgada, na ilha de São Miguel, surge com 1.075 euros e a Moita, no distrito de Setúbal, com 1.021 euros por mês.
Em Santarém, é o Cartaxo que concentra a maior procura para arrendar, apresentando uma renda mediana de 745 euros. No distrito do Porto, a liderança pertence à Trofa, onde o valor se situa nos 850 euros mensais. Na Madeira, São Vicente é o município mais procurado e apresenta igualmente uma renda de 850 euros.
Mais para o centro do país, a Marinha Grande, no distrito de Leiria, e Oliveira de Azeméis, em Aveiro, apresentam rendas medianas de 700 euros por mês. Pinhel, na Guarda, Paredes de Coura, em Viana do Castelo, e Armamar, em Viseu, registam todos valores de 650 euros.
No distrito de Braga, Fafe é o município mais procurado para arrendamento, com uma renda mediana de 616 euros. Moura, no distrito de Beja, e Mirandela, em Bragança, apresentam valores de 600 euros por mês.
Em Vila Real, a maior procura está concentrada em Vila Pouca de Aguiar, onde a renda mediana é de 515,50 euros. Vila Viçosa, no distrito de Évora, Arganil, em Coimbra, e Vila Velha de Ródão, em Castelo Branco, apresentam rendas de 500 euros mensais.
O valor mais baixo entre todos os municípios que lideram a procura para arrendamento é encontrado em Campo Maior. O concelho mais procurado do distrito de Portalegre apresenta uma renda mediana de 462 euros por mês.
Sobral de Monte Agraço lidera procura para comprar no distrito de Lisboa
O mapa muda quando o objetivo é comprar casa. No distrito de Lisboa, Sobral de Monte Agraço é o município mais procurado e apresenta também o preço mediano mais elevado entre os líderes distritais analisados: 404.362 euros.
No distrito do Porto, Santo Tirso ocupa a primeira posição na procura, com um preço mediano de 371.414 euros. Em Braga, a liderança pertence a Vila Nova de Famalicão, com 325.169 euros, enquanto na Madeira é Santana que concentra a maior procura, apresentando um preço mediano de 312.445 euros.
A Moita é o município mais procurado para comprar casa no distrito de Setúbal, com um valor de 273.894 euros, enquanto a Marinha Grande lidera em Leiria, com 270.565 euros.
Em São Miguel, nos Açores, o Nordeste é o município mais procurado, com um preço mediano de 245.054 euros. Seguem-se Almeirim, que lidera no distrito de Santarém, com 244.603 euros, e Murtosa, em Aveiro, com 241.549 euros.
Barrancos tem o preço mais baixo entre os líderes da procura
No outro extremo está Barrancos. O município do distrito de Beja é o mais procurado para comprar casa no distrito e apresenta um preço mediano de apenas 55.000 euros, o mais baixo de toda a análise.
Há outros quatro líderes distritais onde o preço mediano permanece abaixo dos 100 mil euros. Miranda do Douro, em Bragança, apresenta um valor de 82.312 euros, Penacova, em Coimbra, de 82.508 euros, e Melgaço, em Viana do Castelo, de 86.006 euros. Em Alter do Chão, que lidera a procura no distrito de Portalegre, o preço mediano situa-se nos 91.096 euros.
Entre os 100 mil e os 150 mil euros encontram-se vários dos municípios mais procurados para comprar casa nos respetivos distritos. Alcoutim lidera no distrito de Faro com um preço mediano de 108.951 euros, enquanto Murça, em Vila Real, apresenta 115.611 euros.
Na Guarda, o município mais procurado é Almeida, com 121.354 euros, e em Évora é Vila Viçosa, com 123.000 euros. Sátão lidera no distrito de Viseu, com 127.081 euros, enquanto Castelo Branco é o concelho mais procurado para comprar no distrito com o mesmo nome, apresentando um preço mediano de 138.325 euros.
Só três municípios lideram simultaneamente na compra e no arrendamento
Apesar das diferenças entre quem procura comprar e quem pretende arrendar, há três casos em que as preferências coincidem.
Vila Viçosa é simultaneamente o município mais procurado para comprar e arrendar casa no distrito de Évora, apresentando uma renda mediana de 500 euros mensais e um preço de compra de 123.000 euros.
O mesmo acontece na Marinha Grande, que lidera os dois mercados no distrito de Leiria, com uma renda mediana de 700 euros e um preço de compra de 270.565 euros.
A Moita completa o grupo. O município é o mais procurado tanto no arrendamento como na compra no distrito de Setúbal, com uma renda mediana de 1.021 euros por mês e um preço de compra de 273.894 euros.
A análise do idealista, baseada nos dados do segundo trimestre de 2026, mostra assim que os municípios que concentram maior procura variam substancialmente consoante o distrito e o objetivo seja comprar ou arrendar casa, com diferenças igualmente expressivas nos preços praticados de norte a sul do país e nas ilhas.
