Quanto vale um supermercado? JLL vende dois complexos ao Pingo Doce por 6 milhões de euros

A equipa de Private Wealth da JLL, parte integrante do Departamento de Capital Markets da JLL, acaba de concluir a venda de dois supermercados ocupados pelo Pingo Doce na Quinta do Lago e Vale do Lobo, dois dos mais emblemáticos resorts do Algarve. A transação foi realizada por cerca de 6 milhões de euros, mantendo-se o retalhista alimentar como ocupante dos imóveis.

Os dois supermercados foram vendidos pelo fundo de investimento imobiliário aberto Imofomento gerido pelo BPI Gestão de Ativos (BPI GA) a um fundo nacional. A JLL atuou na operação em representação do vendedor, revelou a empresa num comunicado enviado à Executive Digest.

A loja Pingo Doce inserida em Vale do Lobo está situada na zona de entrada do resort, somando cerca de 900 m2 de área bruta de construção. Já a loja integrada no resort Quinta do Lago totaliza cerca de 630 m2 e está localizada na zona da Praça Buganvília.

De acordo com Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL, esta transação “reflete o crescente interesse dos investidores por supermercados e, em geral, ativos ancorados no retalho alimentar. É um setor que estava no radar do investimento imobiliário anteriormente, mas que com a pandemia despertou ainda mais apetite devido à sua resiliência. Teve um desempenho operacional especialmente positivo nesta conjuntura, a que se somam argumentos como o baixo risco e rentabilidade de longo-prazo”.

Além disso, nota o responsável, é “um tipo de ativo adequado a vários perfis de investidores, entre os quais os privados, cujos tickets de investimento não vão, geralmente, muito além dos 5 milhões de euros. Por isso, tem sido um tipo de produto cada vez mais procurado”.

Fernando Ferreira destaca ainda que “a JLL tem estado bastante ativa no Algarve, onde começam a surgir bastantes oportunidades também em áreas como o retalho ou os escritórios. Reconhecemos um enorme potencial no mercado imobiliário desta região e, por isso, já temos uma equipa em permanência com escritório na Quinta do Lago, preparada para dar apoio integral aos nossos clientes não só na área de investimento, como noutras linhas de serviço”.

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