A prestação do crédito à habitação está entre as principais preocupações das famílias portuguesas, que viram crescer consistentemente, desde 2022, o montante entregue aos bancos. Ao todo, são 1,5 milhões de agregados familiares em Portugal com créditos à habitação, segundo dados do Banco de Portugal, que viram subir mais de 80% a sua prestação nos últimos dois anos.
Se se fizer a simulação a um contrato de crédito à habitação com um financiamento de 150 mil euros, num prazo de 30 anos e um spread de 1%, a subida é vertiginosa nas três maturidades, de acordo com os cálculos da DECO PROteste para a ‘Executive Digest’.
Euribor 3 Meses
Prestação janeiro 2022 (média Euribor de -0,582%): 443,41€
Prestação janeiro 2024 (média Euribor de 3,935%): 799,28€
Agravamento de 80,3%.
Euribor 6 Meses
Prestação janeiro 2022 (média Euribor de -0,545%): 445,83€
Prestação janeiro 2024 (média Euribor de 3,927%): 798,55€
Agravamento de 79,1%.
Euribor 12 Meses
Prestação janeiro 2022 (média Euribor de -0,502%): 448,65€
Prestação janeiro 2024 (média Euribor de 3,679%): 776,06€
Agravamento de 73%.
Em Portugal dominam os contratos de crédito à habitação com taxa variável, com cerca de 93% dos contratos de pagamento no país, segundo dados do Banco de Portugal. Dessa forma, podemos expandir as simulações para o contrato médio da carteira ativa de crédito à habitação em Portugal: assim, para um financiamento de 67.267 euros, com um prazo de 21,6 anos e um spread de 1,09% e um indexante a seis meses, temos os seguintes valores:
Euribor 6 Meses
Prestação janeiro 2022 (média Euribor de -0,545%): 275,35€
Prestação janeiro 2024 (média Euribor de 3,927%): 425,72€
Agravamento de 54,6%.
https://executivedigest.sapo.pt/noticias/janeiro-chega-com-aumento-de-ate-61-euros-na-prestacao-da-casa-percurso-de-subida-vertiginosa-ja-tera-acabado-diz-especialista/
https://executivedigest.sapo.pt/noticias/portugueses-com-credito-a-habitacao-ja-veem-luz-ao-fundo-do-tunel-prestacao-baixa-cerca-de-10-no-segundo-semestre-de-2024/
