O preço das casas em Portugal (Continental) registou uma variação de 0,4% em março último, mostrando no imediato um comportamento de estabilidade por parte do mercado, segundo apurou a Confidencial Imobiliário através da análise ao resultados do “Índice de Preços Residenciais”, divulgados esta quinta-feira.
Para além de salientar que este resultado “representa um arrefecimento do crescimento dos preços em cadeia, com a variação mensal de 0,4% obtida em março a comparar com a variação de 1,8% que se havia registado em fevereiro”, a consultora dá ainda nota de que “esta é a variação mensal mais baixa desde o início de 2019, altura desde a qual os preços têm apresentado aumentos mensais sempre superiores a 1,0%”.
“A única exceção, nesse período, foi agosto passado, com uma variação de 0,6%”, esclarece.
Em termos homólogos, ou seja, face a março de 2019, o Índice de Preços Residenciais (IPR) da Confidencial Imobiliário registou um crescimento de 15,6%. É um resultado que advém do comportamento dos preços ao longo do último ano, mesmo assim representando uma descida de 0,2 pontos percentuais face à taxa alcançada no final de 2019, em dezembro.
Ainda assim, trata-se de um valor em linha com o perfil recente do mercado. Os dados do índice mostram que ao longo dos dois últimos anos as variações homólogas têm andado consistentemente entre os 14,5% e os 16,0%. Numa primeira fase em resultado da valorização na cidade de Lisboa e numa segunda já em resultado da valorização das periferias e cidade do Porto.
Atendendo a que estes são os primeiros resultados do mercado já num período com influência da covid-19, Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, afirma que “confirmam algo que já se poderia esperar”
“Não surpreende que numa primeira fase se registe uma travagem no crescimento de preços. Numa segunda fase é de esperar que os preços possam manter-se estáveis, dado haver ainda muita incerteza da duração da crise pandémica, havendo resistência dos proprietários em aceitar descontos elevados. Admito que, mais tarde, se possam ver oscilações maiores nos preços, muito em face de casos concretos de dificuldade financeira por parte dos vendedores. Claro está, tudo dependerá da duração da atual pandemia”, conclui.
O Índice de Preços Residenciais (IPR) da Confidencial Imobiliário acompanha a evolução dos preços reais de transação no mercado de habitação nacional, a partir dos dados do SIR – Sistema de Informação Residencial.
