O mercado imobiliário de luxo continua a crescer em Portugal, com mais de 16.000 imóveis anunciados com preços superiores a um milhão de euros. No entanto, a distribuição geográfica revela fortes assimetrias: 77% destas casas de luxo localizam-se nos distritos de Lisboa, Faro e Porto.
Segundo dados do portal idealista referentes ao dia 1 de julho, Lisboa lidera com 40,2% do total de casas de luxo em Portugal, seguida de Faro (25,1%) e Porto (12%). Setúbal surge em quarto lugar, com 7,2%, e a ilha da Madeira representa 6,4% da oferta nacional neste segmento.
Braga ocupa a sexta posição, com 1,8% dos imóveis acima de um milhão de euros, e Leiria segue com 1,2%. Todos os restantes distritos e ilhas registam quotas inferiores a 1%, com destaque para Aveiro (0,9%), Santarém (0,8%) e Évora (0,7%). Nos distritos com menos de seis casas anunciadas, como é o caso da ilha do Faial (com apenas uma casa), a representatividade é estatisticamente insignificante.
Dentro do universo de habitação de luxo, há um segmento ainda mais exclusivo: o das casas com preços acima de três milhões de euros. Em Portugal, existem cerca de 2.400 imóveis anunciados nesse patamar, sendo que quase metade (49,5%) estão localizados em Lisboa, o que equivale a 1.198 casas.
Segue-se Faro, com 667 imóveis (27,5%), Setúbal com 228 (9,4%), o Porto com 97 (4%) e a ilha da Madeira com 78 (3,2%). Em várias ilhas do país, como a Terceira, o Pico, o Faial, São Jorge e Porto Santo, não há qualquer oferta neste segmento ultraluxuoso.
Estes números confirmam a forte concentração da habitação de luxo nas regiões de maior procura turística e densidade urbana, refletindo o dinamismo do mercado de alto rendimento e o crescente interesse de investidores nacionais e estrangeiros.
