O mercado de habitação em Portugal Continental recuperou no segundo trimestre de 2026, com 39.210 casas transacionadas entre abril e junho, mais 7% face aos três meses anteriores, segundo dados da Confidencial Imobiliário.
A evolução representa uma inversão face à quebra de 12,1% registada no primeiro trimestre, quando foram vendidas 36.650 casas. Ainda assim, o número de transações permanece abaixo dos cerca de 41 mil fogos que eram comercializados, em média, por trimestre no final de 2025.
A recuperação da atividade foi transversal às principais regiões do país. Na Área Metropolitana de Lisboa, foram realizadas 11.790 transações, mais 7% do que no trimestre anterior, invertendo a queda de 8,4% registada no início do ano. Já na Área Metropolitana do Porto, as vendas cresceram 7,9%, para 6.500 fogos, depois de terem recuado 10,3% no primeiro trimestre.
No Algarve, foram transacionadas 2.875 habitações, mais 6,3% do que no trimestre anterior. A recuperação assume particular relevância depois da contração de 16,6% registada nos primeiros três meses do ano.
Para Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, a recuperação das vendas está em linha com o sentimento demonstrado pelos operadores do mercado no mais recente Portuguese Housing Market Survey, que já apontava para “um ponto de viragem no mercado após um período de enfraquecimento da atividade”.
“No 2º trimestre as taxas Euribor estancaram a trajetória de subida e o conflito no Golfo Pérsico passou por uma fase de acalmia, levando o mercado a reforçar os índices de confiança, levando à recuperação dos indicadores de procura”, explica o responsável.
Apesar da recuperação da procura, os preços das casas continuam a subir a um ritmo elevado. O Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário registou uma valorização trimestral de 3,5% no segundo trimestre, mais 0,3 pontos percentuais do que os 3,2% observados nos primeiros três meses do ano.
A evolução representa uma ligeira aceleração do ritmo de subida dos preços, depois da tendência de moderação observada no início de 2026. Em termos homólogos, contudo, a valorização permanece abaixo dos máximos superiores a 21% registados nesse período, tendo atingido 18,6% em junho.
De acordo com o SIR – Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda fixou-se nos 325.342 euros por fogo. Em média, as casas demoraram cinco meses a ser vendidas.
