Portugal em foco: a crescente procura internacional em 2025
Por Afonso Capitão de Sousa, Residential Business Developer, Savills
Portugal tem vindo a afirmar-se enquanto destino de eleição para investidores e compradores estrangeiros, consolidando o seu mercado imobiliário residencial como um dos mais vibrantes e promissores da Europa. Em 2024, os preços de venda mantiveram-se estáveis, uma prova clara da resiliência do mercado português face aos desafios económicos globais. Esta estabilidade oferece confiança aos investidores e reflete a maturidade e o equilíbrio que o setor alcançou, tornando-o cada vez mais atrativo.
Na região de Lisboa, as zonas mais procuradas continuam a ser Cascais e o centro da capital, zonas que oferecem uma qualidade de vida inigualável, combinando a proximidade de serviços, escolas e transportes com um ambiente que alia tradição e modernidade. O interesse por bairros emblemáticos como Campo de Ourique e Avenidas Novas, sublinha a procura por zonas que equilibram o charme do passado com as facilidades da vida urbana moderna. Estas áreas continuam a seduzir compradores exigentes, que procuram mais do que um imóvel: uma experiência de vida única, onde o conforto e a sofisticação se unem à história e ao dinamismo urbano. O mercado português não é apenas um espaço para investir; é uma oportunidade para abraçar um estilo de vida que reflete a excelência, a tranquilidade e a qualidade de vida.
A procura internacional, particularmente por parte de norte-americanos e europeus, continua a crescer de forma significativa, com destaque para a presença crescente de clientes americanos que, desde o início de 2024, têm representado uma fatia substancial do mercado. Este movimento é um reflexo não só da atratividade de Portugal, mas também de uma tendência global em que o país se posiciona como um refúgio seguro, moderno e altamente qualificado para viver ou investir.
A estabilidade dos preços, juntamente com a previsão de uma redução das taxas de juro em 2025, abre caminho para um mercado ainda mais dinâmico. Este cenário promete atrair novos investidores e continuar a impulsionar a valorização dos imóveis, especialmente nas zonas prime, onde a procura não só se mantém forte, mas também demonstra um potencial crescente. A oferta de imóveis de qualidade, embora limitada, continua a ser um incentivo poderoso para quem procura capitalizar as oportunidades que o mercado português oferece.
Paralelamente, o impacto do turismo em Portugal não pode ser subestimado. Com as dormidas de turistas não residentes a atingirem 70,3%* do total em 2024, o país continua a capturar a atenção de viajantes de todo o mundo. Este crescimento no turismo dinamiza a economia e fortalece o mercado de residências secundárias e arrendamento de curta duração, criando uma sinergia entre os setores imobiliário e turístico. O crescimento do turismo reforça assim a imagem de Portugal como um destino de excelência.
As perspetivas para o mercado imobiliário residencial português em 2025 são extremamente promissoras. Portugal continua a ser uma referência na Europa e no mundo, com um mercado que inspira confiança, gera valor e promove um estilo de vida excecional. As oportunidades são muitas, e quem investir em Portugal estará, sem dúvida, a fazer uma escolha de futuro.