Em janeiro de 2020, o valor médio de avaliação bancária realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se nos 1.330 euros por metro quadrado, mantendo uma tendência de subida há quase três anos, de acordo com dados oficiais publicados nesta quinta-feira pelo INE.
De acordo com o INE, o valor alcançado em janeiro corresponde a uma subida de 0,7% face a dezembro (ou nove euros por metro quadrado) e de 8,5% face ao mesmo mês do ano passado, o equivalente a 104 euros.
A nível regional, a maior subida face ao mês anterior registou-se no Alentejo, fixando-se em 1,2%. A única descida foi observada na Região Autónoma da Madeira, que registou -0,1%. Face ao período homólogo, a taxa de variação mais elevada para o conjunto das avaliações verificou-se no Norte, correspondendo a 9,2% e a menor foi registada na Região Autónoma da Madeira, o equivalente a 6,7%.
Relativamente ao valor médio de avaliação bancária de apartamentos, foi de 1.420 euros por metro quadrado, em janeiro de 2020, registando assim um aumento de 10,2%, em relação ao mês homólogo.
O valor mais elevado nos apartamentos foi registado na região do Algarve, verificando-se 1.750 euros por metro quadrado, já o mais baixo verificou-se no Centro, com 1.112 euros por metro quadrado. Em comparação com o mês anterior, o valor subiu 0,9%, tendo o Alentejo apresentado a maior subida, de 3,1% e a Região Autónoma da Madeira e o Algarve as únicas descidas, de -0,3%.
Nas moradias, o valor médio da avaliação bancária foi de 1.176 euros por metro quadrado, em janeiro de 2020, o que representa uma subida de 4,5% em relação mesmo mês do ano anterior. O Algarve registou os valores mais elevados, com 1.717 euros por metro quadrado, bem como a Área Metropolitana de Lisboa, com 1.632 euros por metro quadrado. Por sua vez, o Centro registou o valor mais baixo, de 1.025 euros por metro quadrado.
Comparativamente com o mês anterior, o Centro apresentou o maior aumento (de 1,6%), enquanto que a Região Autónoma dos Açores registou a maior descida, de -1,3%. Em termos homólogos, o Algarve apresentou o maior crescimento, com uma percentagem de 7,3%, já o menor aconteceu no Alentejo, com 2,5%.
De acordo com o Índice do valor médio de avaliação bancária, em janeiro de 2020, as regiões que apresentaram valores de avaliação superiores à média nacional foram: o Algarve, com 49%, a Área Metropolitana de Lisboa, com, 41%, o Alentejo Litoral, com 22%, a Região Autónoma da Madeira, com 21%, a Área Metropolitana do Porto, com 15% e o Alentejo Central, com 5%. Os valores mais baixos relativamente à media nacional, verificaram-se na Serra da estrela e Beira Baixa, ambas com uma descida de -25%.
