Vai ter o contrato de crédito habitação revisto este mês? Saiba quanto vai poupar na prestação da casa

Dezembro vai trazer ‘uma prenda no sapatinho’ para as famílias portuguesas que têm um contrato de crédito habitação: à semelhança do registado no mês passado, quando fizer a sua transferência da prestação ao banco – desde que tenha o contrato revisto este mês – vai sentir uma redução substancial que pode atingir 133 euros.

“Há uma descida em todas as médias”, começou por apontar Nuno Rico, economista da DECO-PROteste, em exclusivo à ‘Executive Digest’. “Sobretudo na Euribor a 6 meses, a mais utilizada em Portugal, que vai ter a média mais baixa desde janeiro de 2023. No caso da Euribor a 12 meses, é o valor mais baixo desde outubro de 2022. Na prática, é uma prenda de Natal bastante simpática para as famílias portuguesas.”

Mas vamos a números:

Tomemos como exemplo um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread (margem comercial do banco) de 1%:

– se o empréstimo tem como indexante a Euribor a 12 meses: a prestação que vai pagar no próximo ano irá descer para 674 euros, menos 133 euros (16,48%) em relação à prestação que pagou nos últimos 12 meses (807 euros). A taxa média registada este mês – dados até ao dia 26 de novembro – foi de 2,514%.

– Já se o indexante for de 6 meses, prepare-se para entregar ao banco 698 euros, uma descida de 11,08% (87 euros) face a maio último, quando a prestação se situava nos 785 euros. A taxa média de novembro fixou-se nos 2,802%.

– por último, se tiver um contrato a 3 meses: a taxa Euribor registou este mês uma média de 3,020% o que significa em dezembro uma redução da sua prestação de 6,15%: desce de 764 para 717 euros, menos 47 euros face à prestação de setembro último.