Vai arrendar casa? Não assine contrato antes de ler estas dicas

Arrendar uma casa pode ser uma das maiores aventuras da sua vida, mas também requer cautela e atenção aos detalhes. Antes de formalizar o contrato de arrendamento, é crucial considerar alguns aspetos importantes.

Que informações devem constar no contrato de arrendamento? Deve exigir recibo? Para que serve a caução? A Deco PROteste alerta para alguns cuidados a ter antes de arrendar uma casa.

Escolher a casa certa

• Localização: A proximidade do local de trabalho ou da escola, juntamente com a segurança da área, deve ser tida em consideração. Calcule também os custos de deslocação para garantir que se encaixam no seu orçamento.
• Valor da renda: Certifique-se de que o valor da renda não excede 35% do seu rendimento mensal para garantir uma taxa de esforço confortável. Considere opções como partilhar a casa com outros ou arrendar um quarto para reduzir esse encargo.
• Tipologia da casa: Uma casa com várias divisões pode facilitar a partilha de despesas com outros colegas de casa, tornando o arrendamento mais acessível.
• Mobiliário: Decida se prefere uma casa mobilada ou não. Embora seja conveniente alugar uma casa já equipada, esteja ciente de que isso pode aumentar o custo do arrendamento.

Realize uma pesquisa abrangente

• Explore várias ofertas utilizando plataformas online e consultando amigos, familiares e conhecidos que possam ter informações sobre casas disponíveis para arrendamento.
• Se for estudante, verifique os anúncios nas faculdades, pois muitas vezes eles têm informações sobre quartos e casas disponíveis para arrendamento.

Faça várias visitas antes de tomar uma decisão

• Visite várias casas e verifique se correspondem com as suas expectativas. Avalie o estado do imóvel, incluindo sistemas elétricos, canalização e mobiliário (se aplicável).
• Solicite documentos importantes do imóvel e do proprietário, como certidão predial, caderneta predial, licença de utilização e certificado energético.

Analise o contrato com atenção

• Certifique-se de que estão incluídos no contrato todos os elementos essenciais, como a identidade do senhorio e do arrendatário, valor da renda, duração do arrendamento e detalhes sobre caução e rendas antecipadas.
• Confirme o regime de atualização da renda e verifique se o contrato está de acordo com a legislação vigente.

Garantias, cauções e recibos

• Entenda as garantias exigidas pelo senhorio, como a caução e rendas antecipadas, e certifique-se de que estão de acordo com a lei.
• Para verificar recibos de renda, aceda ao portal das Finanças e siga as instruções para consultar os recibos eletrónicos.