Ser vizinho do Rato Mickey e viver no ‘lugar mais feliz do mundo’? É possível morar no parque Disney World (mas está longe de ser para todos)

Num dos locais mais icónicos dos Estados Unidos, conhecido como “o lugar mais feliz do mundo”, existe uma oportunidade pouco conhecida: é possível comprar uma casa dentro do Walt Disney World Resort, em Orlando, Florida. Contudo, esta possibilidade está longe de ser acessível à maioria — as propriedades estão avaliadas em valores que ultrapassam os milhões de dólares e destinam-se a um nicho muito restrito de compradores.

O bairro chama-se Golden Oak e situa-se dentro dos limites do Walt Disney World Resort. É uma comunidade residencial privada criada pela própria Disney há cerca de 15 anos, com o objetivo de atrair um público ultra-rico disposto a pagar um preço elevado pelo privilégio de viver rodeado pela magia dos parques temáticos.

Entre as habitações atualmente disponíveis encontra-se uma mansão localizada na morada 10138 Enchanted Oak Drive, com cinco quartos, mais de 650 metros quadrados de área útil e um preço de venda fixado nos 13 milhões de dólares (cerca de 12 milhões de euros à taxa atual). Segundo a descrição no site Realtor.com, a propriedade destaca-se pelas suas “encantadoras arcadas, uma ampla sala com vigas expostas e luz natural abundante”, oferecendo ainda uma cozinha de verão, piscina com zona de descanso, spa e vistas para zonas de conservação natural.

Os residentes beneficiam ainda de uma varanda privada, alpendre e garagem. No entanto, o que realmente distingue esta comunidade é o estilo de vida associado: os moradores do Golden Oak têm acesso a serviços exclusivos como transporte para os parques temáticos, eventos especiais, entrada antecipada nos parques com as Extra Magic Hours, e o apoio personalizado da equipa Golden Oak Member Services.

Clube privado, golfe e spa de luxo
Além da habitação de luxo, os residentes têm direito ao uso de um clube privado — o Summerhouse —, e à adesão ao programa Club Life, que lhes garante acesso privilegiado a uma série de serviços e eventos exclusivos. A poucos minutos da comunidade, encontra-se ainda o Four Seasons Resort Orlando at Walt Disney World Resort, que oferece um campo de golfe profissional de 18 buracos (o Tranquilo Golf Course), spa completo, salas de conferência e vários restaurantes de alto padrão.

Para adquirir uma destas propriedades, os interessados terão de apresentar uma proposta sólida e, caso aceite, preparar-se para pagar mensalmente 2.830 dólares (cerca de 2.600 euros) em taxas de condomínio (HOA fees), além de outras despesas de adesão e manutenção.

Alan Chang, especialista nacional em títulos e escrituras nos EUA, explicou à revista Newsweek que “isto não é, definitivamente, para o americano médio, já que estas propriedades começam nos baixos milhões e só sobem a partir daí”. Segundo Chang, “só as taxas de adesão e cotizações podem totalizar mais do que as prestações da maioria dos empréstimos à habitação nos Estados Unidos. Para pessoas com demasiado dinheiro, isto pode ser uma forma de se desfazerem de fundos em excesso rapidamente”.

Alex Beene, professor de literacia financeira na Universidade do Tennessee em Martin, partilha da mesma visão. Em declarações à Newsweek, considerou que “comprar uma casa dentro da propriedade da Disney World em Orlando pode ser visto como o ‘Santo Graal’ para alguns fãs da Disney, mas para a vasta maioria dos potenciais compradores continuará a ser uma fantasia”. Beene acrescentou que, “mesmo que consiga pagar o preço da casa, terá de desembolsar dezenas de milhares de dólares por ano em taxas de condomínio e adesão, apenas pelo privilégio de viver no ‘lugar mais feliz da Terra’”.

Embora os preços estejam fora do alcance da maioria, existe um grupo restrito de pessoas dispostas a investir fortunas para viver no coração do universo Disney. Beene conclui: “É evidente que estas propriedades são apenas para os ultra-ricos com um verdadeiro amor pelos parques Disney, mas esse grupo seleto consegue, sem dúvida, manter os preços elevados e o prestígio da comunidade num patamar de excelência”.

Apesar das flutuações no mercado imobiliário da Florida desde a pandemia da COVID-19, a valorização destas propriedades permanece sólida, refletindo não só o apelo exclusivo da localização, mas também a força duradoura da marca Disney entre os seus fãs mais endinheirados.