Rendas em Portugal aumentaram mais de 40% nos últimos 5 anos: Cascais é a cidade mais cara do país
As rendas em Portugal aumentaram mais de 40% nos últimos 5 anos, embora em alguns municípios a subida tenha sido mais mais expressiva: só nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, as rendas aumentaram em torno de 50%; e, nos concelhos da periferia da capital, atingiram os 60%, segundo sustentam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) publicados esta sexta-feira pelo jornal ‘Público’ – desde o segundo semestre de 2017, a evolução do mercado de arrendamento em Portugal nunca conheceu uma quebra de preços.
O valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento, no final do primeiro semestre do ano, chegou aos 6,25 euros por metro quadrado, um aumento de 3,5% quando comparado com o semestre anterior e de 7,4% face a 2021. Se se analisar apenas o segundo trimestre de 2022, a renda mediana chegou aos 6,55 euros por metro quadrado, o que representa uma subida de 8,6% em relação a igual período do ano passado.
Em contraciclo com o aumento das rendas, a procura no mercado de arrendamento está em retração: foram celebrados 21.005 novos contratos no 2º trimestre de 2022, uma queda de 15% face ao primeiro trimestre do ano, embora represente um aumento de 2,1% quando comparado com 2021.
O aumento das rendas é um fenómeno transversal no país: desde 2017, quando o valor mediano estava nos 4,39 euros por metro quadrado, as rendas tiveram um aumento de 42,4%. Entre os 199 municípios analisados pelo INE, só Borba e Mira tiveram uma queda nas rendas medianas. Em todos os outros, as rendas aumentaram e, na larga maioria, uma subida de dois dígitos. No final de junho último, as rendas já atingiam um valor mediano de 9,29 euros por metro quadrado na Área Metropolitana de Lisboa, um aumento superior a 53% em relação ao que se verificava há cinco anos, enquanto na Área Metropolitana do Porto o valor mediano das rendas ascendia a 6,82 euros por metro quadrado, uma subida de 48,9% face a 2017.
Cascais é agora a cidade mais cara do país para arrendar casa, ultrapassando Lisboa – no final do segundo trimestre, Cascais atingiu os 12,78 euros por metro quadrado, logo seguido por Lisboa, com 12,61 euros. As freguesias mais caras do país, contudo, encontram-se em Lisboa: é difícil encontrar casas com rendas inferiores a 10 euros por metro quadrado na capital, sendo que, na freguesia de Santo António, que comporta o Marquês de Pombal e a Avenida da Liberdade, a renda mediana chega aos 15 euros por metro quadrado.