Habitação: Preço das casas abrandam ritmo de subida em agosto

Os preços de venda das casas em Portugal subiram a um ritmo mais lento em agosto, onde se registou uma variação mensal de 0,8%, sinal de uma estabilização que se vem a observar nos últimos meses. No mês em análise, subiram 12,2% face a agosto do ano passado, sendo que há um ano o ritmo de subida era bastante superior, de 21,1%.

De acordo com os dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, depois de um arranque de ano em aceleração, as oscilações mensais dos preços suavizaram a partir de abril, posicionando-se, desde então, em patamares inferiores a 1,0%.

A única exceção a este cenário foi o mês de julho, onde se assistiu a uma aceleração da variação mensal para 2,1%, comportamento que acabou por ser isolado.

Com este cenário no ano de 2023, regista-se assim uma redução da valorização homóloga, que atinge em agosto de 2023 os 12,2%, ou seja uma subida muito menos robusta que a verificada no mesmo mês do ano passado.

Esta mesma valorização está 5% abaixo do registado no início do ano e 8,9% abaixo do pico registado em agosto de 2022, quando a valorização homóloga atingiu um nível inédito de 21,1%.

Entre os meses de junho e agosto, os dados da Confidencial Imobiliário mostram que se realizaram 33.500 transações residenciais em Portugal, das quais 9% dizem respeito a habitação nova e 91% a habitação usada, um volume estável (+1%) face aos três meses precedentes.

Isto confirma a “tendência de estabilização iniciada no 2º trimestre deste ano, após três trimestres de quedas sucessivas”, explicam.

De acordo com os dados do SIR-Sistema de Informação Residencial, nos três meses em análise (junho e agosto), as vendas de habitação atingiram um preço médio de 2.187 euros/m2, variando entre os 3.172 euros /m2 nas casas novas e os 2.079 euros /m2 nas casas usadas.