De onde vêm os estrangeiros que compram casa em Portugal?

O mercado imobiliário português continua a captar o interesse de clientes internacionais, sobretudo de países com laços à diáspora portuguesa.

Segundo dados do Imovirtual referentes ao primeiro trimestre de 2025, os mercados externos mantêm um peso significativo na procura por imóveis em Portugal, com destaque para o segmento de arrendamento e para as faixas etárias mais jovens.

França e Brasil lideram a lista de países com maior número de pesquisas no portal, com médias de 16% e 15%, respetivamente. A Suíça (11%) e Espanha (10%) também se destacam, refletindo o envolvimento da comunidade emigrante portuguesa e de investidores nestas geografias.

A faixa etária entre os 25 e os 34 anos foi a mais ativa na procura internacional, representando 31% das pesquisas, seguida pelos utilizadores entre os 35 e os 44 anos (23%). Estes dados reforçam a importância da habitação para os grupos economicamente mais ativos e sublinham o crescente peso do arrendamento junto dos mais jovens.

No que toca à finalidade da procura, a compra continua a dominar, com 67,83% das visualizações, face aos 32,12% do arrendamento. Entre os utilizadores internacionais, a compra mantém-se como preferência principal, com um peso ligeiramente superior (+2%), o que evidencia o interesse contínuo do público estrangeiro em investir no mercado português.

Em termos de tipologias mais procuradas, os T2 lideram as preferências dos estrangeiros, com 32,38% das visualizações, seguidos pelos T3 (22,56%) e T1 (19,08%), demonstrando uma tendência por imóveis com dimensões equilibradas — uma distribuição que se mantém também entre os utilizadores nacionais.