Crédito habitação: Já pode simular os custos com Euribor em tempo real, apoios, custos e impostos. Saiba como

Por Executive Digest com ComparaJá.pt

 

O ComparaJá apresentou este mês aquele que considera ser o simulador de crédito habitação mais completo disponível em Portugal. A nova ferramenta permite simular, com detalhe inédito, todos os custos envolvidos num crédito habitação, desde os juros, impostos e comissões até ao impacto das medidas de apoio do Estado, como isenção de impostos e garantia pública para jovens até aos 35 anos.

Pode consultar gratuitamente o simulador de crédito habitação  e calcular todos os cenários que quiser.

“Sabemos que o crédito à habitação é um dos compromissos financeiros mais relevantes na vida dos portugueses, e a verdade é que muitos ainda tomam esta decisão com base em simulações incompletas. Criámos este simulador para dar ao utilizador total transparência — com todos os encargos, incentivos estatais e com a Euribor atualizada diariamente”, explica Pedro Castro, Head of Operations de crédito habitação do ComparaJá.

O que torna este simulador diferente?

Ao contrário de outros simuladores de crédito habitação disponíveis online, o do ComparaJá é o primeiro a reunir, de forma integrada:

  • Cálculo da prestação mensal com base nos valores da Euribor atualizada diariamente;
  • Aplicação das novas medidas de apoio do Estado, como a isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos e a garantia pública para crédito a jovens.
  • Impostos obrigatórios incluídos, como o Imposto do Selo e o IMT;
  • Simulação de comissões bancárias, seguros e restantes custos associados ao empréstimo;
  • Ajuste automático de condições exigidas sobre entrada, taxa de esforço e acesso a garantia pública

Além disso, a ferramenta permite simular diferentes prazos, spreads e perfis financeiros, comparando o resultado com a prestação atual ou com outros cenários de mercado. Ajuda também de forma automatizada a estimar a entrada necessária ou os limites máximos para os apoios governamentais.

Por que é tão importante comparar antes de contratar?

Numa altura em que a EURIBOR está em descida moderada, mas ainda longe dos níveis de 2021, ter um simulador que reflete o valor real da taxa ao dia permite que os consumidores tomem decisões com base na informação mais atual possível.

“Na prática, o mesmo crédito pode custar menos 50€ ou mais 200€ por mês dependendo de vários fatores, do momento em que é feito o contrato e do conhecimento que o consumidor tem dos apoios disponíveis. É exatamente esse empowerment que queremos trazer com esta ferramenta”, reforça Pedro Castro.