O preço das casas em Portugal registou um aumento de 4,3% em janeiro de 2025, em comparação com o mesmo período do ano anterior. De acordo com o índice de preços do idealista, o valor mediano para comprar habitação fixou-se nos 2.693 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do primeiro mês do ano.
Entre as capitais de distrito, os preços das casas subiram em 18 cidades, com Évora (+17,3%), Beja (+16,1%) e Vila Real (+15,5%) a registarem os aumentos mais significativos. Seguiram-se Santarém (+15,4%), Setúbal (+14,5%) e Leiria (+12,3%). Ponta Delgada (+10,6%), Bragança (+10,2%) e Viseu (+8,6%) também registaram subidas acentuadas.
Por outro lado, Lisboa foi a única capital de distrito a apresentar uma descida nos preços (-1,1%), enquanto em Aveiro os valores mantiveram-se estáveis.
Apesar da ligeira descida, Lisboa continua a ser a cidade mais cara para comprar casa, com um preço médio de 5.453 euros/m2. Seguem-se o Porto (3.605 euros/m2) e o Funchal (3.506 euros/m2), completando o pódio das cidades mais onerosas. As cidades mais acessíveis para comprar habitação são a Guarda (844 euros/m2), Portalegre (874 euros/m2) e Castelo Branco (894 euros/m2).
A análise por distritos e ilhas revela que Porto Santo registou o maior aumento de preços (+19,2%), seguido de Évora (+16,1%) e Portalegre (+14,6%). Também a ilha Terceira (+14,5%) e Santarém (+14,2%) registaram subidas expressivas. No extremo oposto, os preços recuaram na Guarda (-2,5%), Castelo Branco (-2,5%) e ilha de Santa Maria (-2,1%).
Lisboa continua a liderar a lista dos distritos mais caros, com um preço de 4.104 euros/m2. Seguem-se Faro (3.507 euros/m2), ilha da Madeira (3.230 euros/m2) e Porto (2.733 euros/m2). No lado oposto da tabela, a Guarda (696 euros/m2), Portalegre (823 euros/m2) e Castelo Branco (879 euros/m2) são os distritos mais baratos para adquirir casa.
Em termos regionais, os preços das casas subiram em todas as regiões do país ao longo do último ano. A Região Autónoma da Madeira liderou as subidas (+10,5%), seguida pelo Alentejo (+10,1%) e pelos Açores (+10%). A Área Metropolitana de Lisboa registou um crescimento mais moderado (+5%).
A Grande Lisboa continua a ser a região mais cara para comprar casa, com um preço de 3.757 euros/m2. O Algarve (3.507 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.221 euros/m2) completam o top 3 das regiões mais dispendiosas. Por outro lado, as regiões mais acessíveis são o Centro (1.503 euros/m2), os Açores (1.630 euros/m2) e o Alentejo (1.655 euros/m2).
