O verão trouxe mais calor também ao mercado imobiliário. Em julho, a procura por crédito para aquisição de habitação voltou a ganhar força segundo a mais recente análise de mercado sobre crédito habitação do Comparajá, passou de 54,4% em junho para 55,9%, um aumento de +1,5 pontos percentuais.
Mesmo com taxas ainda em patamares elevados, o sonho da casa própria continua a mover os portugueses.
Já a transferência de crédito manteve a trajetória descendente, caindo de 35,4% para 32,8%. Este arrefecimento confirma a perda de fôlego face ao início do ano, altura em que trocar de banco parecia a jogada financeira da vez.
O grande protagonista do mês foi o crédito com garantia hipotecária, que disparou de 4,8% para 6,5%, o valor mais alto dos últimos meses. A tendência pode indicar que mais famílias procuram liquidez extra, recorrendo ao imóvel como forma de obter condições de financiamento mais vantajosas.
No lado oposto, o crédito para construção registou uma ligeira descida, de 5,4% para 4,8%, mantendo-se como uma modalidade mais estável e com menor peso no mercado.
Montantes recuam, prazos alongam-se
Após o pico de junho, o montante médio dos empréstimos à habitação sofreu uma correção: desceu de 201.144,95 € para 193.851,90 €, ou seja, menos 7.293 € (-3,6%).
Ainda assim, continua bem acima do início de 2025, quando rondava os 163 mil euros.
Em contrapartida, os prazos médios subiram ligeiramente: de 31 anos e 8 meses para 32 anos e 1 mês. É uma tendência que tem marcado todo o ano, contratos mais longos para suavizar prestações e tornar viáveis financiamentos mais elevados.
“Os dados de julho mostram uma ligeira recuperação na procura por crédito habitação, apesar do contexto de taxas elevadas. Observamos um ajustamento nos montantes e um ligeiro alargamento dos prazos médios dos contratos” Pedro Castro, Head of Operations e Especialista em Crédito Habitação no ComparaJá.
