Lisboa é a cidade do sul da Europa onde é mais caro comprar casa, apontou esta quarta-feira o idealista – a capital portuguesa foi a única cidade que superou os 5 mil euros por metro quadrado (euros/m2), sendo a mais cara das seis analisadas.
Lisboa e Madrid viram os preços das casas à venda atingir máximos históricos na série do idealista em fevereiro de 2023. Na capital portuguesa, comprar casa custou, em termos medianos, 5.178 euros/m2 nesse mês. E na capital espanhola adquirir uma habitação passou a custar 3.995 euros/m2 em fevereiro, o maior valor de sempre.
Também Milão (Itália) e o Porto atingiram o pico dos preços em 2023, embora tenha sido no mês anterior. Portanto, o maior preço das casas à venda alguma vez verificado nesta cidade italiana foi de 4.971 euros/m2 em janeiro de 2023. E na cidade Invicta foi de 3.276 euros/m2. Hoje, os preços estão ligeiramente inferiores em ambas as cidades.
Já em Barcelona, o valor recorde dos preços das casas à venda foi atingido em setembro de 2018, de 4.279 euros/m2. Hoje, as casas nesta cidade espanhola estão 5,1% mais baratas face ao preço máximo. É preciso recuar ainda mais no tempo para detetar o maior preço das casas registado em Roma: foi em maio de 2012 que foi observado o valor recorde de 4.253 euros/m2. De lá para cá, os preços caíram 29,6% na capital italiana.
Observa-se ainda que os preços das casas para comprar subiram nas seis cidades do sul da Europa em fevereiro de 2023, mas a ritmos bem diferentes. As maiores subidas homólogas dos preços foram registadas no Porto (6,9%), Milão (6,5%) e Madrid (6,1%). Seguem-se Barcelona (3,3%) e Lisboa (2,3%), enquanto em Roma os preços ficaram praticamente estáveis (0,2%).
As casas continuam a ficar mais caras nestas cidades, porque continua a haver baixa oferta de habitações para a alta procura que se faz sentir. É isso mesmo que revelam os dados do idealista relativos à reta final de 2022: a oferta de casas à venda caiu nas seis cidades analisadas. Enquanto o Porto (-38%) e Lisboa (-31%) registaram uma quebra expressiva de stocks no último trimestre de 2022 face ao mesmo período do ano anterior, Roma reduziu a oferta de casas em 13% entre os estes dois momentos. Já Milão (-8%), Barcelona (-6%) e Madrid (-2%) sentiram uma redução da oferta de casas à venda no mercado bem mais moderada no mesmo período, revelam os dados.
