O investimento em imobiliário comercial na Europa atingiu os 312 mil milhões de euros, no ano passado. Segundo a CBRE, é um valor recorde, apesar de se tratar de uma subida de apenas 0,3% em relação a 2017.
Portugal foi um dos países a registar níveis recorde de investimento, a par de Espanha, Polónia, Holanda e França, contribuindo para o resultado inédito a nível europeu. Espanha e Portugal foram mesmo os grandes destaques de 2018, com aumentos de 57 e 54%, respectivamente.
Por cá, a CBRE sublinha as transacções de centros comerciais de grande dimensão como o Dolce Vita Tejo e as operações associadas ao portefólio imobiliário da seguradora Fidelidade.
A consultora revela também que os sectores que envolvem camas foram os mais populares entre os investidores, no ano passado. Os Hotéis, por exemplo, atingiram volumes de investimento recorde de 22 mil milhões de euros. Os Sectores Alternativos, impulsionados maioritariamente pela Saúde, surgem logo atrás com 21 mil milhões de euros.
O Residencial, por seu turno, registou níveis de investimento de 50 mil milhões de euros, 22,4% acima de 2017. Este sector consolida-se, assim, como a segunda maior classe de activos, superando pela primeira vez o Retalho.
Em primeiro lugar, encontramos os Escritórios, a tipologia de activos com maior atractividade: 127 mil milhões de euros foi o investimento verificado em 2018, em toda a Europa, o que representa um aumento de 6%.
«Há, sem dúvida, uma escassez de produtos prime nas principais capitais europeias, o que arrastou as taxas de rentabilidade (“yields”) para mínimos históricos, mas os fluxos de capital para o sector imobiliário continuam fortes, uma vez que os imóveis continuam bastante atractivos quando comparados com outras alternativas de investimento», comenta Jonathan Hull, managing director de Investment Properties da CBRE EMEA.
