Os preços das casas e das rendas continuam a aumentar nas principais cidades de Portugal, Espanha e Itália, de acordo com os dados do relatório do portal imobiliário Idealista relativos ao segundo trimestre de 2025. Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para adquirir habitação, atingindo um valor mediano de 5.769 euros por metro quadrado, enquanto Madrid e Milão se aproximam rapidamente dos valores praticados na capital portuguesa. No arrendamento, as rendas mais elevadas encontram-se em Barcelona, Milão e Lisboa, onde os valores ultrapassam os 22 euros por metro quadrado.
Portugal apresenta o custo mediano mais elevado para comprar casa entre os três países analisados — 2.898€/m² — superando Espanha (2.438€/m²) e Itália (1.828€/m²). Ainda assim, foi em Espanha que se verificou a maior subida homóloga nos preços de venda (+14%), seguida por Portugal (+8%) e Itália (+1,5%). Em Lisboa, o aumento foi de 2,3%, enquanto Madrid registou uma subida impressionante de 25%, com o preço médio a alcançar os 5.642€/m².
No mercado de arrendamento, Portugal também lidera com a renda mediana mais elevada (16,7€/m²), ligeiramente acima da de Itália (14,9€/m²) e Espanha (14,6€/m²). No entanto, a maior subida anual nas rendas verificou-se em Espanha (+9,7%), bem acima de Itália (+5,5%) e Portugal (+3,5%). As cidades com as rendas mais altas são Barcelona (23,9€/m²), Milão (23,7€/m²), Lisboa (22,2€/m²) e Madrid (22€/m²), sendo que Roma e Porto apresentam valores mais baixos.
Nos principais destinos turísticos do Sul da Europa, também se assistiu a aumentos acentuados no preço das casas. Valência (+20,1%), Setúbal (+20%), Palma (+18,4%) e Beja (+17,8%) lideram os crescimentos homólogos. Palma destaca-se ainda como a cidade com o metro quadrado mais caro entre os destinos turísticos analisados (4.907€/m²), seguida do Funchal (3.645€/m²). Em contrapartida, Beja (1.278€/m²) e Palermo (1.383€/m²) oferecem os preços mais acessíveis.
No arrendamento turístico, Faro (+12%), Palermo (+11,1%) e Setúbal (+11%) registaram as maiores subidas anuais. As rendas mais elevadas encontram-se em Palma (18,3€/m²), Málaga (15,6€/m²) e Valência (15,5€/m²), todos valores recorde. Entre as cidades portuguesas, o Funchal lidera (15€/m²), seguido de Faro (14,2€/m²) e Setúbal (13,1€/m²), esta última com um novo máximo histórico. Beja mantém-se como a opção mais económica (10,1€/m²), apenas superada por Génova (10€/m²) e Palermo (9,1€/m²) entre as cidades analisadas.
Este retrato do mercado imobiliário no Sul da Europa, divulgado pelo portal Idealista, demonstra uma tendência generalizada de subida dos preços, tanto na venda como no arrendamento, pressionando ainda mais o acesso à habitação, especialmente nas cidades mais procuradas e nas zonas turísticas.
