O Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square Asset Management, adquiriu o centro comercial Alameda Shop & Spot, localizado junto ao Estádio do Dragão, no Porto, por 51,3 milhões de euros.
Com mais de 90 lojas, incluindo marcas internacionais como Zara, Massimo Dutti, Fnac e Primor, o Alameda Shop & Spot é o primeiro ativo deste formato a integrar o portefólio do fundo. Situado na zona das Antas, o centro comercial beneficia de um elevado potencial de crescimento, devido a novos projetos residenciais e empresariais na envolvente, que deverão acrescentar mais de 7.600 residentes e trabalhadores à área.
O Alameda Shop & Spot possui 38.800 m² de área bruta locável e apresenta indicadores positivos de vendas e fluxo de visitantes (footfall). Segundo a Square Asset Management, o investimento está alinhado com a política do fundo, oferecendo rendimento estável e potencial de valorização a médio e longo prazo.
A CBRE assessorou a operação em regime de exclusividade, mantendo o mandato de gestão do centro comercial.
“Acreditamos muito no potencial do Alameda Shop & Spot quer do ponto de vista da operação, que tem vindo a crescer significativamente, quer do ponto de vista do investimento. Todo o entorno do centro está a mudar, com novos projetos residenciais e de escritórios que irão levar cada vez mais consumidores às várias lojas”, destaca Igor Borrego, Responsável da Área de Capital Markets da CBRE Portugal.
Por sua vez, Nuno Nunes, Chief Investment Officer da Square AM, refere que “foram identificadas várias iniciativas que poderão ser implementadas para reforçar a atratividade deste investimento, nomeadamente através de uma gestão ativa e da captação de um fluxo maior de visitantes”.
Criado há cinco anos, o Property Core Real Estate Fund gere atualmente mais de 360 milhões de euros em ativos em Portugal e Espanha. Comercializado no Banco Best, Novo Banco e Novo Banco dos Açores, o fundo conta já com cerca de 8.000 subscritores.
