A compra da primeira casa é um marco na vida de qualquer pessoa. No entanto, a inexperiência e a falta de literacia financeira podem levar a erros significativos ao contrair um crédito habitação.
Desta forma, a Simplefy reuniu cinco erros mais comuns na contratação do primeiro crédito habitação e como podem ser evitados.
- Não considerar propostas de diferentes bancos
Muitos clientes cometem o erro de não comparar propostas de diferentes bancos antes de formalizar um crédito. Avaliar as condições oferecidas por diversas instituições financeiras permite escolher a opção que melhor se adapta às necessidades individuais.
- Desvalorizar o impacto das taxas de juro
As taxas de juro têm um impacto significativo no montante total a pagar. É crucial compreender o funcionamento das diferentes taxas (variável a 3, 6 ou 12 meses, fixa ou mista) e calcular a prestação considerando estas opções, para identificar a mais vantajosa.
- Não calcular outros custos do crédito
Além da taxa de juro, existem custos adicionais no crédito habitação que influenciam o valor final do empréstimo. Estes incluem seguros (vida e multirriscos/habitação), impostos (imposto de selo) e comissões (análise do processo, dossier ou abertura de crédito). Ferramentas como a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG) e o Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) ajudam a calcular o custo total.
- Não ter um plano financeiro sólido
A ausência de um planeamento financeiro adequado pode levar a surpresas desagradáveis. É essencial ter um plano financeiro robusto que considere a capacidade de pagamento a longo prazo, incluindo uma reserva de emergência para imprevistos e possíveis mudanças nas circunstâncias financeiras.
- Não procurar orientação especializada
A orientação de um Intermediário de Crédito pode resultar em propostas mais competitivas e poupar tempo. Estes profissionais exploram soluções em vários bancos, gerem propostas e negociam as melhores condições para cada caso. Muitos clientes desconhecem que este serviço é gratuito.
Evitar esses erros pode facilitar significativamente o processo de contratação do primeiro crédito habitação. Com a devida preparação e orientação, é possível encontrar a solução mais adequada às necessidades financeiras de cada um.
