Portugal é um lugar bonito para se viver, mas encontrar a cidade perfeita para o seu orçamento pode parecer uma tarefa impossível. Então, qual será a cidade, considerando o seu salário, que lhe permitirá ter a casa dos seus sonhos? E quais são os melhores lugares para investir numa propriedade e rentabilizar o máximo possível, caso anos depois decida vender e obter uma boa margem de lucro?
Recorrendo a dados oficiais do governo e aos preços dos imóveis anunciados no Imovirtual em 2018 e 2019, apresentamos o Índice de Habitação Urbana de 2019 aplicado à realidade portuguesa.
Os lugares onde as propriedades são mais acessíveis
Índice de Habitação Urbana de Portugal 2019 ─ Ranking
Quais são as cidades mais acessíveis para o seu salário?
Em primeiro lugar surge São Jorge, Açores. Aqui, o custo de uma casa ronda os 49.333€, sendo o salário médio 13.293€.
Lajes do Pico, também nos Açores, ocupa o segundo lugar do índice. A sul dos Açores, a área é conhecida pela observação de baleias. O preço médio das casas corresponde a 70.500€ e o salário médio a 15.007€. O rácio salário/propriedades corresponde a x4.70.
Geograficamente longe dos Açores, temos Portalegre, que ocupa o terceiro lugar. Esta cidade é conhecida pelo seu charme natural que emana das amplas planícies, vistas montanhosas, entre outras coisas. Uma casa nesta área custa em média 85.269€, sendo o salário médio igual a 18.022€. A relação salário/propriedade é ligeiramente superior ao rácio de Lajes do Pico, correspondendo a x4,73.
As melhores cidades para Investir
Para muitos compradores, o lucro futuro da propriedade é um fator influenciador na zona onde escolhem viver. Consulte a tabela a baixo que define as cidades onde o valor de propriedade aumentou nos últimos 12 meses, assim como, as áreas onde o valor diminuiu.
Calheta (Madeira) é um bom lugar para investidores imobiliários, tendo os preços de propriedades aumentado 12,32% em apenas 12 meses ― o que equivale a um aumento de 19 172€.
Évora, está em segundo lugar, onde os preços das casas aumentaram 12,04% entre 2018 e 2019. Em 2018, uma propriedade custou, em média, 130 540€. Ou seja, verificou-se um aumento de 15 723€ em apenas um ano.
Vila do Porto, nos Açores, também é uma zona que vale a pena considerar, caso o investimento futuro seja um aspeto importante para quem se encontra a comprar casa. Os preços subiram 10,96% em 2019.
