Por Miguel Mascarenhas, co-founder da Imovendo
É possível vender uma casa de forma mais simplificada, rápida e eficiente, mantendo todo o controlo do processo e poupando milhares de euros em comissões de venda, sem haver necessidade de deslocação a uma agência.
Quem melhor conhece uma casa é o seu proprietário que, normalmente, prefere manter o controlo de todo este processo, com o apoio de profissionais experientes.
Podem-se encontrar, no mercado, soluções de imobiliárias online que permitem poupar, focando-se no proprietário e em como o podem ajudar a vender uma casa sem complicações, incluindo-o no processo de venda, na fase onde este é o especialista maior: a salientar e explicar os pontos fortes do imóvel durante a visita de potenciais compradores.
Outro dos grandes fatores de poupança prende-se com o valor da comissão cobrado. Essa quantia é fixa, independentemente do valor da casa. Este ponto pode aumentar exponencialmente a rentabilidade, já que a venda de uma casa pelo valor de, por exemplo, 250 mil euros pode gerar uma poupança de mais de 10 mil euros.
Vejamos alguns exemplos práticos de imóveis vendidos através desse sistema e respetiva poupança.
Esta rentabilidade é conseguida, também, com o acompanhamento de um consultor ao longo de todo o processo de venda, desde a angariação até à escritura, e isso inclui a gestão de visitas ao imóvel e a intermediação das propostas.
O proprietário tem ainda acesso a um conjunto de serviços, como sessão fotográfica profissional, estudo de mercado, publicação do anúncio nos portais nacionais de referência, e em mais de 50 internacionais, e apoio na documentação necessária.
É também possível saber o valor de uma casa através de um simulador online de avaliação de imóveis. Se alguma vez se questionou “quanto vale a minha casa?”, experimente esta ferramenta de avaliação de imóveis e descubra o valor da sua casa.
Numa altura em que a Moody’s dá conta de que os preços das casas se vão manter estáveis em 2023, admitindo, no entanto, que o risco de correção está a aumentar (para Portugal, a agência de rating estima uma variação entre os -3% e os 1%), devido à subida da inflação e dos juros e ao abrandamento do crescimento económico, pesa, ainda mais, a escolha criteriosa da consultora envolvida na transação de venda dos imóveis.
