A Engel & Völkers acaba de divulgar o seu Market Report Portugal 2024-2025, revelando uma dinâmica positiva no setor imobiliário português, com Faro, Albufeira e Comporta a destacarem-se como os mercados mais dinâmicos.
O relatório, realizado em parceria com o Instituto Marketing Research, analisa o desempenho das transações intermediadas pela empresa alemã em várias regiões do país.
Entre 2023 e 2024, o número de transações aumentou 14,5% e as receitas globais da Engel & Völkers cresceram 13%, atingindo um volume de negócios de 1,24 mil milhões de euros.
Segundo o relatório, o preço médio das habitações aumentou em quase todas as regiões, com exceção de Lisboa, Cascais, Estoril, Lagos, Vilamoura e Tavira, onde se registou uma ligeira descida. Faro destacou-se com o maior aumento de preços (44%), seguido da Comporta (27%) e Albufeira (20%).
No topo do ranking do preço por metro quadrado está a Quinta do Lago, com 12.800€/m², enquanto Guimarães apresenta o valor mais baixo (1.700€/m²). Já nas transações, Setúbal, Vila Nova de Gaia e Lisboa registaram o maior crescimento face a 2023.
Investimento estrangeiro ganha força no Norte
O Minho surge como a região com maior percentagem de investimento estrangeiro, representando 95% das operações, sobretudo por parte de britânicos, alemães e suíços. Em contraste, Vila Nova de Gaia foi a região com menor peso de compradores internacionais.
Arrendamento também em alta
No mercado de arrendamento, Lisboa, Setúbal e Porto lideram em número de contratos e preços por metro quadrado, com valores médios de 15,93€/m², 15,31€/m² e 12,58€/m², respetivamente. Guimarães apresenta os valores mais acessíveis, com cerca de 6€/m².
