Apesar da subida generalizada dos preços no mercado residencial, ainda é possível encontrar casas com piscina a preços acessíveis em várias regiões do país.
Esta é uma das principais conclusões de um estudo do Imovirtual, que analisou os preços médios dos imóveis com e sem piscina em Portugal continental e nas ilhas, comparando os meses de maio de 2024 e maio de 2025.
A análise mostra que a oferta de imóveis com piscina permanece limitada, representando apenas 27% dos anúncios disponíveis no país. Ainda assim, este valor representa um crescimento face a 2024, quando apenas 23% das casas anunciadas incluíam esta comodidade.
Segundo o estudo, as cinco cidades mais baratas para comprar casa com piscina em maio de 2025 foram Castelo Branco (272.321€), Coimbra (296.403€), Leiria (372.496€), Viana do Castelo (390.426€) e Santarém (391.830€). Estas localizações, maioritariamente no interior e região Centro, destacam-se não só pelos preços mais acessíveis, mas também por apresentarem diferenças significativas em relação aos grandes centros urbanos.
Em sentido contrário, Faro (824.100€), Lisboa (778.586€), Ilha da Madeira (704.894€), Braga (699.748€) e Setúbal (661.032€) surgem como os locais mais caros para adquirir uma habitação com piscina. A localização privilegiada, a procura elevada e a oferta direcionada para o segmento premium ajudam a explicar os valores mais elevados.
A nível nacional, o preço médio das casas sem piscina aumentou cerca de 14%, passando de 229.860€ em maio de 2024 para 261.100€ no mesmo mês de 2025. As casas com piscina registaram uma evolução semelhante, subindo de 436.613€ para 494.512€.
A análise do Imovirtual destaca ainda que algumas zonas apresentam uma maior proporção de imóveis com piscina. O distrito de Faro lidera, com 61% das casas à venda a incluírem esta comodidade, seguido pela Ilha da Madeira, com 51%. Estas regiões, com climas mais amenos e elevada procura por imóveis de lazer, apresentam naturalmente uma oferta mais expressiva deste tipo de habitação.
