Cascais tornou-se o segundo município português a atingir um preço mediano de habitação de 5.000 euros por metro quadrado, juntando-se a Lisboa no topo do mercado imobiliário nacional. Enquanto a capital mantém a liderança com 5.292 euros por metro quadrado, Oeiras aproxima-se rapidamente desse patamar, com um valor mediano de 4.511 euros, num contexto em que o preço da habitação continua a subir muito acima da média nacional e permanece pressionado pela forte procura e pela reduzida oferta.
Segundo o Negócios, que cita os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), Lisboa foi o primeiro município do país a ultrapassar a barreira dos 5.000 euros por metro quadrado, no terceiro trimestre do ano passado, sendo agora acompanhada por Cascais. Oeiras surge na terceira posição do ranking nacional, confirmando que estes três concelhos apresentam preços mais de duas vezes superiores ao valor mediano registado em Portugal.
Os dados do INE mostram ainda que Lisboa registou a maior valorização entre os três municípios mais caros, com uma subida homóloga de 17,8%, enquanto Cascais avançou 11,7% e Oeiras registou um crescimento de 13,3%. No conjunto do país, o preço mediano da habitação atingiu os 2.337 euros por metro quadrado no primeiro trimestre de 2026, o que representa um aumento de 19,8% face ao mesmo período do ano anterior. Apesar da forte valorização, o número de transações caiu 10,5%, totalizando 35.953 alojamentos familiares vendidos nos primeiros três meses do ano.
Depois dos três municípios mais caros surgem Lagos e Loulé, ambos acima dos 4.000 euros por metro quadrado, enquanto o Porto apresenta um preço mediano de 3.729 euros, apenas oito euros acima de Odivelas, concelho que registou uma das maiores valorizações anuais, com uma subida de 22,1%. Também na Área Metropolitana de Lisboa se verificaram aumentos expressivos em vários municípios, incluindo Barreiro (40,6%), Moita (34,3%), Vila Franca de Xira (32,2%), Setúbal (29,4%), Alcochete e Sesimbra (29%), Sintra (28,9%), Montijo, Seixal e Palmela, todos com valorizações superiores a 20%.
O maior aumento percentual entre os concelhos destacados pelo INE pertence, contudo, a Castro Marim. O município algarvio registou uma subida homóloga de 70,1%, elevando o preço mediano para 2.928 euros por metro quadrado, aproximando-se já dos valores praticados em Mafra. Os números confirmam que a valorização do mercado imobiliário continua generalizada em Portugal, embora seja nos concelhos da Grande Lisboa que os preços atingem os níveis mais elevados e onde a pressão da procura continua a alimentar novos máximos históricos.
