Apesar da estabilização dos preços de arrendamento e de venda de casas em Portugal em julho, comparativamente com o mês anterior, ainda se verifica um discrepância muito grande nos preços dos imóveis em compração com o mesmo período do ano de 2023.
De acordo com os dados do Imovirtual, os preços dos imóveis para arrendamento registaram um aumento substancial de 36,36% em comparação com julho do ano passado, elevando o valor médio das rendas em 400 euros, para um total de 1.500 euros. Em relação ao mês anterior, os preços estabilizaram.
Os distritos que apresentaram os maiores aumentos na renda média em julho foram:
- Évora: +18% (825€ para 975€)
- Viseu: +12% (650€ para 725€)
- Setúbal: +11% (1.350€ para 1.500€)
- Leiria: +6% (850€ para 900€)
Por outro lado, os distritos com as maiores quedas de preços em julho comparados a junho foram:
- Portalegre: -24% (500€ para 380€)
- Bragança: -24% (525€ para 400€)
- Faro: -9% (1.300€ para 1.180€)
- Guarda: -7% (350€ para 325€)
- Coimbra: -6% (800€ para 750€)
Em comparação com julho de 2023, as maiores subidas foram observadas em:
- Beja: +91% (550€ para 1.050€)
- Évora: +56% (625€ para 975€)
- Leiria: +50% (600€ para 900€)
- Setúbal: +50% (1.000€ para 1.500€)
- Lisboa: +34% (1.550€ para 2.080€)
Os distritos mais baratos para arrendar foram Guarda (325€), Portalegre (380€), Bragança e Vila Real (ambos com 400€), enquanto Lisboa continuou a ser o mais caro (2.080€).
Já no que respeita às vendas, os preços das casas aumentaram em julho de 2024, com um incremento médio de cerca de 65.000 euros, ou 20,63%, em relação ao mesmo mês do ano passado, elevando o valor médio das propriedades para 380.000 euros. Em comparação com junho, o aumento foi de 3,03%.
Os distritos que observaram as maiores elevações no preço de venda foram:
- Guarda: +14% (80.000€ para 91.250€)
- Portalegre: +11% (95.000€ para 105.000€)
- Lisboa: +7% (500.000€ para 535.000€)
- Beja: +6% (170.000€ para 180.000€)
Os preços médios de venda também apresentaram variações significativas comparados ao ano passado, com os maiores aumentos em:
- Lisboa: +24,49% (429.900€ para 535.000€)
- Beja: +23% (170.000€ para 180.000€)
- Porto: +21% (326.153€ para 395.000€)
- Portalegre: +19% (88.000€ para 105.000€)
- Vila Real: +18% (165.000€ para 195.000€)
Os distritos mais baratos para a compra de imóveis foram Castelo Branco (75.000€), Guarda (91.250€), Portalegre (105.000€) e Bragança (110.400€). Lisboa continuou a ser o mais caro (535.000€), seguido por Faro (545.000€), Setúbal (400.000€) e Porto (395.000€).
Nas ilhas, os aumentos mais significativos nos preços de venda foram observados em:
- Ilha de São Jorge: +44% (124.899€ para 180.000€)
- Ilha da Graciosa: +41% (85.000€ para 120.000€)
- Ilha de São Miguel: +28,75% (240.000€ para 309.000€)
- Ilha da Madeira: +20% (410.000€ para 490.000€)
Por outro lado, algumas ilhas registaram quedas nos preços médios, como a Ilha do Corvo (-66%) e a Ilha do Pico (-3%).
Os preços mais baixos para compra de imóveis nas ilhas foram na Ilha do Corvo (100.000€), Ilha da Graciosa (120.000€) e Ilha das Flores (149.000€). Os preços mais altos foram na Ilha da Madeira (490.000€), Ilha de Porto Santo (350.000€) e Ilha de São Miguel (309.000€).
