O programa de ‘vistos gold’ está progressivamente a atrair um número crescente de compradores estrangeiros para investir em imobiliário em Portugal e na Comporta, localizada cerca de 120 quilómetros a sul de Lisboa, registou-se um volume “significativo” de novos projetos de hotéis e resorts, bem como a promoção de novas moradias e apartamentos privados, segundo apurou a Engel & Völkers.
Em análise a esta cenário, Vitor Paiva, licence partner da Engel & Völkers Comporta, afirma que “Portugal é um dos países mais procurados na Europa para investir devido à tributação favorável, à autorização de residência ligada ao investimento, e ao clima agradável e elevado nível de vida que é proporcionado”.
Estas mesmas razões explicam, segundo o especialista no setor, que em 2020, estejamos a assistir a uma procura “muito forte de propriedades na Comporta”.
Cerca de 80% dos investidores que procuram oportunidades imobiliárias ou de hospitalidade turística na Comporta são internacionais. Vêm principalmente de Espanha, França e Bélgica, seguidos pela Alemanha, Suíça, Reino Unido, Turquia e EUA.
“Apesar da pandemia, em 2020 houve uma grande procura no setor imobiliário, uma vez que Portugal foi dos países europeus com menos casos durante a primeira vaga”, reforça ainda a empresa, em comunicado.
Ao longo da costa alentejana estão a ser lançados diversos novos hotéis de cinco e quatro estrelas, bem como empreendimentos de habitação e apartamentos privados com serviço completo. Este ano foram atingidos preços de venda de 6 mil euros por metro quadrado para apartamentos, enquanto as casas e moradias foram vendidas por valores até 3 milhões de euros.
Quanto aos critérios mais importantes para os compradores, estes passam pela localização tranquila, a vista para o mar ou para a serra, bem como o interior moderno e de alta qualidade.
2021: Aumento “considerável” dos investimentos
A Engel & Völkers espera que o número de investimentos cresça nos próximos 12 meses. “Muitos compradores privados vão estar à procura de um ‘porto de abrigo’ para desfrutar de uma escapadela das cidades. Além disso, dada a oportunidade de desenvolvimento de novos projetos ao longo da costa, estamos a antecipar um aumento de compradores locais e internacionais, uma vez que esperamos que haja uma retoma do turismo a partir do segundo trimestre de 2021”, conclui Vitor Paiva.
Os investidores que procuram o mercado imobiliário português para obter o ‘visto gold’, podem ter excelentes perspetivas de ganhos de capital nos próximos anos.
“Outras novas áreas emergentes vão incluir a aldeia do Carvalhal (Grândola) e a zona de Melides. Aqui a procura é muito elevada devido à proximidade do mar e da serra, e à disponibilidade de grandes quintas, dando uma sensação de vida rural e de privacidade”, detalha ainda o responsável.
