As casas pré-fabricadas deixaram de ser apenas pequenas construções de apoio ou soluções improvisadas para férias. Há modelos no mercado que já oferecem espaço suficiente para uma família, com vários quartos, varanda e uma organização interior próxima da de uma casa tradicional. É o caso da casa Sagunto, da Hobycasa, destacada pelo ‘HuffPost’, que está à venda por 24.095 euros.
O modelo tem cerca de 70 metros quadrados no total e combina 60 metros quadrados de área habitável com uma varanda coberta de 9,45 metros quadrados. As dimensões exteriores são de 10,60 metros por 7,52 metros, o que permite uma planta mais ampla do que a ideia habitual associada a este tipo de habitação.
Por dentro, a casa foi desenhada para famílias ou para quem procura uma solução com divisões separadas. Inclui três quartos, dois com 8,75 metros quadrados e um com 9,2 metros quadrados, uma casa de banho de 5,2 metros quadrados e uma sala de estar com cozinha integrada de 25,35 metros quadrados.
O exterior é um dos elementos que mais ajuda a distinguir este modelo. A varanda coberta cria uma zona adicional de utilização, pensada para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para aproveitar o espaço em redor da casa, sobretudo em contextos de férias, fins de semana ou terrenos de lazer.
A estrutura é feita em madeira de abeto nórdico, com ripas de 44 milímetros e encaixe macho-fêmea. O modelo inclui ainda uma estrutura de parede dupla de 44-50-44 milímetros, permitindo incorporar isolamento térmico entre as paredes. A madeira recebe também tratamento por imersão contra insetos xilófagos, uma proteção importante contra pragas como térmitas.
O preço anunciado inclui a estrutura da casa, uma porta de entrada de 95 por 205 centímetros com janela fixa e fechadura, quatro portas interiores de 83 por 209 centímetros, nove janelas de diferentes dimensões, ripas para as paredes, kit completo de parafusos e instruções detalhadas de montagem.
Mas o valor final pode ficar bastante acima dos 24.095 euros. De acordo com o ‘HuffPost’, o preço não inclui projetos técnicos, obras civis, instalações de água e eletricidade, louças sanitárias, transporte ou montagem. Extras como pintura, impermeabilização, telhado, piso ou outras opções de personalização também podem aumentar o custo.
Há ainda outro ponto essencial: uma casa pré-fabricada não pode ser instalada livremente em qualquer terreno. Estas construções exigem licenças, que variam consoante a câmara municipal, o tipo de terreno e a natureza da construção. Avançar sem autorização pode resultar em multas e, em casos limite, na demolição da casa. O preço pode chamar a atenção, mas o verdadeiro custo só se percebe depois de somar legalização, instalação e acabamentos.
